Onder bod

Eshoflaan 353931 SB WoudenbergNico Bergsteijn

Kaart
  • 175 m²
  • 280 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFantastisch ruime twee-onder-een-kapwoning. 175 m2 woonopp.!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning? Deze fantastische twee-onder-één-kap is de afgelopen jaren fors vergroot en voorzien van vijf ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze woning ook over een royale woonkeuken van 33 m² die tot voor kort gebruikt werd voor gastouderopvang. Dit in combinatie met een ruime tuin maken het geheel uitstekend geschikt voor een heerlijke gezinswoning. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Den Treek. Begane grond: Entree/hal met praktische trapkast en trapopgang; ruime uitgebouwde woonkamer van circa 34 m² met aansluitend werkkamer van circa 7 m²; praktische bijkeuken van circa 6 m² met keukenblokje en spoelbak; aansluitend een zeer ruime woonkeuken van circa 33 m² met Falcon fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, Amerikaanse koelkast en toiletruimte; de keuken is ook bereikbaar via een entree die grenst aan de oprit, hier is een vaste kaste en vlizotrap naar een ruime bergvliering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot separatie toiletruimte, wasruimte (voormalige badkamer) en trapopgang; drie royale slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 14 m², allen met vaste kast en rolluiken; geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelling c.v.-ketel en bergruimte; aan de achterzijde is een ruime slaapkamer van circa 12 m² gesitueerd met vaste kast; de vijfde slaapkamer met twee dakramen en de berging is aan de voorzijde gesitueerd. Tuin: Ruime achtertuin welke sfeervol is aangelegd en voorzien is van een tuinhuis. De tuin gelegen op het noordoosten maar door zijn grote is er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 280 m²; - woonoppervlakte 175 m², overige inpandige ruimte 6 m², externe bergruimte 10 m² en inhoud 657 m³; - woning voorzien van een energielabel C; - verwarming en warmwater middels Nefit Trendline c.v.-ketel uit 2024; - de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming; - buitenschilderwerk uit 2021; - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021; - de keuken is geplaatst in 2019.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline hrc30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 2743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (14,15 meter diep en 9,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.169x

Bekeken

79x

Bewaard

7-11-2025

Op Funda

Buurt

Nico Bergsteijn

Woudenberg
Inwoners
2.380
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.823

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.