Essenlaan 343931 ZS WoudenbergHet Groene Woud

Essenlaan 34 Woudenberg Volop ruimte en wooncomfort in Het Groene Woud! Een lichte woonkamer, een praktische indeling en airconditioning op iedere woonlaag. Deze verzorgde tussenwoning uit 2017 biedt volop mogelijkheden voor het gezin, thuiswerken en hobby’s. Met 17 zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A+++ is ook aan energiezuinig wooncomfort gedacht. De huidige bewoners hebben energiekosten van circa € 80 per maand*. Rustig en kinderrijk wonen De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Het Groene Woud. Deze ruim opgezette, kinderrijke wijk heeft gevarieerde woningen en verschillende speelplekken. Een basisschool ligt op loopafstand en winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum zijn per fiets goed bereikbaar. De wijk grenst aan het buitengebied bij de Ekris, een karakteristieke, lommerrijke laan. Ook Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en de Utrechtse Heuvelrug bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de A28, A1 en A12 zijn er goede verbindingen richting onder meer Amersfoort en Utrecht. Comfortabel en praktisch ingedeeld De lichte, tuingerichte woonkamer heeft hoge ramen en een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken met elektrisch koken, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met een douche met warmteterugwinsysteem, een bubbelbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is ingedeeld met twee afzonderlijke kamers en een overloop met wasmachine nis. De slaapkamer aan de achterzijde kan vanwege het huidige, te kleine dakvenster niet als woonruimte worden aangemerkt. Deze ruimte telt daarom niet mee als gebruiksoppervlakte wonen. Extra aandacht voor wooncomfort De huidige eigenaren hebben in 2023 17 zonnepanelen geplaatst. Op alle verdiepingen is airconditioning aanwezig voor koelen en elektrisch verwarmen. De rolluiken werken op zonne-energie, zijn via een app en handmatig te bedienen en zijn gecoat in dezelfde kleur als de draaiende delen van de kozijnen. Op maat gemaakte horren en het in 2024 uitgevoerde schilderwerk maken het geheel compleet. Genieten van buiten De circa tien meter diepe achtertuin beschikt over een veranda waar je beschut kunt zitten. Een berging en achterom maken de tuin praktisch in gebruik. De pluspunten: * Bouwjaar 2017 en een perceel van 119 m² eigen grond. * Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ingerichte kamers op de tweede verdieping. * Energielabel A+++ en 17 zonnepanelen, geplaatst in 2023. * Huidige energiekosten van circa € 80 per maand*. * Airconditioning op alle verdiepingen en vloerverwarming beneden. * Elektrisch koken en een douche met warmteterugwinsysteem. * Rolluiken op zonne-energie, in bijpassende kleur gecoat. * Achtertuin met veranda, berging en achterom. * Rustige, kinderrijke ligging met alleen bestemmingsverkeer. Kom kijken en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Essenlaan 34! * De energiekosten zijn opgegeven door de huidige bewoners. De werkelijke kosten zijn afhankelijk van onder meer het verbruik, de gezinssamenstelling en het energiecontract.