Gerard Doulaan 63931 LG WoudenbergLaanzicht

Sommige huizen moet je simpelweg ervaren om ze echt te kunnen waarderen – Gerard Doulaan 6 is daar het perfecte voorbeeld van. Deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd en straalt een unieke mix van comfort, duurzaamheid en sfeer uit. Werkelijk álles wat je maar kunt wensen is hier al voor je gedaan! Highlights van deze woning: • Volledig vernieuwde elektra-, gas- en waterleidingen • Uitgebouwd met praktische bijkeuken én sfeervolle veranda met beloopbare melkglasplaten (11 mm) • Vloerverwarming in woonkamer en keuken met een prachtige natuurstenen vloer • Twee onderhoudsvrije dakkapellen met dubbele isolatie én rolluiken (voor- en achterzijde). Met uitzondering van het raam aan de achterzijde op de begane grond zijn overigens alle ramen voorzien van rolluiken. • Volledig geïsoleerd, inclusief vloer en dak van de berging • Maar liefst 18 zonnepanelen, aangesloten op 2 omvormers – energielabel A! • (snelle 3 fase) laadpaal bij de woning • Afwerking van vloeren, wanden en plafonds is zó stijlvol dat je je direct thuis voelt Indeling; Begane grond Entree met toiletruimte en trapkast. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel. Via prachtige en suitedeuren met glas-in-lood kom je in de royale woonkeuken met plek voor een grote eettafel. De op maat gemaakte keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken en de fraaie veranda, die overloopt in de zonnige achtertuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, dubbele waskommen op een badmeubel, 2e wandcloset, designradiator en perfect op elkaar afgestemde tegels zorgen voor een exclusieve uitstraling. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een mooie click pvc vloer. 2e Verdieping Vaste trap naar de verrassend ruime zolder dankzij twee dakkapellen. Deze etage biedt een ruime ouderslaapkamer, een aparte werkkamer en een atelier met prachtige lichtinval – ideaal voor creatievelingen! Ook is er veel opbergruimte aanwezig. De lichte plak pvc vloer maakt het geheel af. Woonomgeving Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is aantrekkelijk gelegen op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Op de fiets hebt u diverse natuurgebieden, waaronder het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en diverse bossen binnen handbereik. U kunt hier fantastisch fietsen en wandelen Waarom Gerard Doulaan 6? Omdat hier écht alles klopt. Van de technische staat tot de stijlvolle afwerking, van het comfort tot de energiezuinigheid. Deze woning is instapklaar en voelt direct als thuis. Maar om de sfeer écht te ervaren, moet je komen kijken. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen – deze woning is zeldzaam bijzonder!