John F. Kennedylaan 1243931 XM WoudenbergDe Grift

Rustig wonen met ruimte, privacy en duurzaamheid, dat is precies wat deze royale semi-bungalow in het sfeervolle dorp Woudenberg te bieden heeft. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over vier (slaap)kamers en twee badkamers, waarvan twee kamers en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s op eigen terrein. De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+++ en bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Een aantrekkelijke plek voor wie rustig wil wonen met natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de achtertuin loopt u zo naar landgoed Den Treek. Een prachtige gebied waar u naar hartenlust kunt hardlopen, fietsen, mountainbiken of zelfs kanoën behoort tot de mogelijkheden. Ook het recreatiegebied Henschotermeer en de Pyramide van Austerlitz liggen vlakbij. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis en golf, evenals winkels zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in no time bij de snelwegen de A1/A30/A12. Woonoppervlakte 236 m2 BEGANE GROND: Via de ruime hal met garderobekast, trapopgang een toilet bereikt u de ruime woonkamer met fraaie eikenvloer en sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een mooi zicht op de omliggende tuin. Aan de woonkamer grenst de zijkamer, een fijne en sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als tv-kamer. Dankzij de lichtkoepel geniet deze kamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een 4- pits gasfornuis, stoomoven, magnetron, oven, vaatwasser en quooker. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die voorzien is van extra bergruimte en plaats biedt aan de wasmachine. De keuken beschikt bovendien over een groen dak, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning comfortabel uitgerust met airconditioning in zowel de keuken als op de verdieping. Op de begane grond bevinden zich een werkkamer en een royaal bemeten slaapkamer met directe toegang tot de eveneens ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde met airco. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. Op de overloop en in beide kamers is veel bergruimte achter de knieschotten. GARAGE: Vanuit de hal is de garage toegankelijk, Naast het stallen van de auto blijft er voldoende ruimte over voor de fietsen en het tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrische deur. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. TUIN: De royale tuin is aangelegd met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting, met bloemen die verspreid over het jaar voor kleur en sfeer zorgen. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. U kunt hier in alle rust en volledige privacy genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische schuur voor het opbergen van het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Semi-bungalow met twee badkamers en vier ruime (slaap)kamers. - Energielabel A+++ - 11 zonnepanelen; airco in keuken en slaapkamer op de verdieping aan de tuinzijde. - Hybride warmtepomp is recent aangelegd (2026) - Garage met elektrische deur en parkeermogelijkheid op eigen terrein.