Koningin Wilhelminastraat 63931 CJ WoudenbergNico Bergsteijn

Authentieke vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel In het sfeervolle Woudenberg, op een steenworp afstand van het centrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning te schitteren op een prachtig ruim perceel. Een plek waar charme, rust en ruimte samenkomen – én waar het dagelijks leven opvallend comfortabel wordt dankzij winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuur isolatie en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Wonen met stijl, licht en karakter Gebouwd in 1938 en liefdevol onderhouden, ademt deze woning sfeer. De authentieke glas-in-loodramen, de warme erker aan de voorzijde en de houten vloer in de woonkamer vormen een elegante mix van nostalgie en modern wooncomfort. Indeling: begane grond: De woning heeft een praktische en functionele indeling. Via de hal, die is voorzien van een granieten vloer, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren, uitgerust met horren, stap je zo de prachtig aangelegde tuin in. De open keuken is uitgerust met donkere tegels, een 4-pits gasfornuis en een elektrische oven/heteluchtoven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over wit gestukte muren, een opstelling voor apparatuur, een toilet met fonteintje en een lichtkoepel, en biedt bovendien toegang tot de schuur. Tot slot is er een kelder met geïsoleerde muren en automatische verlichting. 1ste verdieping; De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van crèmekleurige tegels, een bad/douchecombinatie, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dak met zonnepanelen. De ramen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van horren. Daarnaast is er een ruime master bedroom met twee inbouwkasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde zolder. De tuin De royale achtertuin is zonder twijfel het hart van dit huis: een groene oase met volwassen bomen, speelse hoekjes, mooie borders en prettige zitplekken. Hier geniet je van absolute rust en privacy. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met geïsoleerde vloer, ideaal voor hobby’s of opslag. Ook is er een handige achterom en zijn er twee opritten. Waarom dit huis uniek is Deze woning biedt niet alleen een charmant jaren ’30 karakter, maar vooral een buitenruimte die zeldzaam is. Het royale perceel, de groene achtertuin en de vele authentieke details zorgen voor een woonbeleving die direct voelt als thuiskomen. Samengevat: Wil je wonen op een fantastische locatie, met ruimte, karakter én een adembenemende tuin? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje Woudenberg te bemachtigen! Bij de totstandkoming van een koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule.