Laagerfseweg 83931 PE WoudenbergRumelaar-Lambalgen

De sfeer van weleer, het comfort van nu en alle ruimte om heerlijk te leven! Wat een bijzonder huis! Aan de Laagerfseweg 8 in Woudenberg vindt u een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1927, waar authentieke charme en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Denk aan sfeervolle details, royale leefruimtes, een heerlijke woonkeuken, een zonnige serre en een verrassend ruim perceel van maar liefst 640 m². En dat alles gecombineerd met een energielabel A++, een gasloze woning en een indrukwekkende garage/loods. Hier krijgt u niet alleen een huis, maar vooral heel veel mogelijkheden! Zodra u binnenstapt, voelt u de warme, karaktervolle sfeer van vroeger. De royale woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen en valt direct op door de fraaie erker, de sfeervolle schouw en de prachtige eiken parketvloer. De hoge plinten met neuten, stijlvolle architraven, vaste kasten en het strakke sierplafond geven de ruimte een elegante, authentieke uitstraling. Een woonkamer met karakter, waar u zich moeiteloos een gezellige avond met familie of vrienden voorstelt. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale woonkeuken, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. De stijlvolle Siematic keuken combineert klassieke elementen met een moderne uitstraling en is voorzien van volop bergruimte, fraaie stenen werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. De royale voorraadkast maakt het geheel compleet. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig bij te praten en met elkaar te genieten. Dankzij de aangebouwde serre valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er volop plek voor een grote eettafel. Dé plek waar de dag rustig begint met een kop koffie en eindigt met lange, gezellige avonden aan tafel. Op de eerste verdieping geeft de overloop -met twee vaste kasten- toegang tot twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een comfortabele badkamer in een lichte kleurstelling. Deze is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en vrijhangend toilet. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u verrassend veel extra bergruimte vindt, hier is eveneens de binnenunit van de warmtepomp met boiler opgesteld. En dan de buitenruimte, want ook daar heeft deze woning bijzonder veel te bieden! Het royale perceel van 640 m² geeft u alle vrijheid om te tuinieren, te ontspannen, buiten te eten of uw eigen ideeën tot leven te brengen. Achter de garage ligt bovendien nog een groot grasveld dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu droomt van een fijne speelplek, een groene tuin of gewoon lekker veel ruimte om u heen: de mogelijkheden zijn er volop. Een absolute blikvanger is de zeer royale, volledig geïsoleerde garage/loods met karakteristieke kap en wolfseind, gebouwd in 2001 en voorzien van krachtstroom. Op de ruime oprit parkeert u gemakkelijk meerdere auto's naast elkaar. De garage is momenteel praktisch verdeeld in twee gedeelten, maar kan eenvoudig weer tot één grote ruimte worden samengevoegd. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap, of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of opslagruimte. Er is zelfs een eenvoudig keukenblok aanwezig en via een vaste trap bereikt u de grote zolder met betonnen vloer. Een ruimte die volop kansen biedt voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of simpelweg behoefte heeft aan veel bergruimte! Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 24 zonnepanelen uit 2025, een warmtepompinstallatie uit 2025, een gasloze uitvoering en energielabel A++ woont u hier comfortabel en energiezuinig. De karakteristieke Tuille du Nord-dakpannen op zowel de woning als de garage onderstrepen bovendien de authentieke uitstraling van het geheel. Laagerfseweg 8 is een huis met een verhaal én met toekomst. Een heerlijke combinatie van karakteristieke jaren-dertigachtige sfeer, hedendaags comfort, een royale tuin en uitzonderlijk veel ruimte voor hobby's, werk of opslag. Een plek waar u de charme van vroeger ervaart, geniet van het gemak van nu en alle vrijheid heeft om uw woonwensen waar te maken. Kom kijken, laat u verrassen en ontdek zelf hoeveel moois dit bijzondere huis in Woudenberg te bieden heeft!