Laan van Blotenburg 643931 SK WoudenbergNico Bergsteijn

RUIME, VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ROYALE GARAGE EN ZONNIGE TUIN! Welkom aan de Laan van Blotenburg 64 – een heerlijke vrijstaande woning in een rustige straat, perfect voor gezinnen en ZZP’ers die de riante garage met puntkap kunnen gebruiken voor opslag. Het geïsoleerde bijgebouw is ook uitermate geschikt om een praktijk aan huis, kantoor of kapsalon te vestigen. Ook kan de garage, geheel of gedeeltelijk worden ‘omgebouwd’ als veranda. Door een hele simpele ingreep kan, door het verplaatsen of (gedeeltelijk) weghalen van de tuinafscheiding de tuin bijna 2 keer zo groot worden. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, 12 zonnepanelen én een zonnige tuin op het zuiden, heeft deze moderne woning alles in huis voor comfortabel wonen. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang en een de meterkast. De woonkamer is sfeervol en licht, met vloerverwarming en een naadloze overgang naar het eetgedeelte en de moderne, halfopen keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Via de praktische bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning, airco en op maat gemaakte inbouwkasten. Met een kleine interne verbouwing is het mogelijk om op de 2de verdieping twee slaapkamers te realiseren in de wand is al een kozijn aangebracht en de elektra is gescheiden aangelegd. Ook is er een aparte ruimte met cv-ketel (Intergas, 2021) en extra bergruimte. De Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is volledig bestraat en heeft groene borders. Een handige stenen berging met keukenblok loopt door in de ruime geïsoleerde garage met puntdak en elektrische overheaddeur. Extra pluspunten: een afsluitbare ruimte voor kliko’s en recent vernieuwde dakgoten. Waarom kiezen voor deze woning? ? Vrijstaande gezinswoning in een rustige straat ? Ruime oprit en garage met zolder ? 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten ? Moderne keuken en badkamer ? Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden ? Goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!