Maarsbergseweg 343931 JJ WoudenbergNieuwoord

Sfeervol en duurzaam wonen aan de Maarsbergseweg 34 te Woudenberg Aan de parallelweg van de Maarsbergseweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Woudenberg en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze verrassend ruime en perfect onderhouden vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw. Woudenberg Woudenberg is een charmant en levendig dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, basisscholen, buitenschoolse opvang, diverse kerken en sportverenigingen te vinden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, zo staat u binnen enkele minuten midden in de bossen, op de heide of aan het Henschotermeer. Heerlijk om te wandelen, fietsen of te genieten van een zomerse dag aan het water. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Amersfoort, Utrecht en Veenendaal binnen 20 à 30 minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Via de royale entree betreedt u de woning, hier vindt u het toilet en de garderobe, ideaal voor jassen en schoenen. De keuken vormt echt het hart van deze woning. Hier komt u samen voor het ontbijt, een gezellig diner of een goed gesprek aan de keukentafel. De royale keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductie kookplaat. De keuken beschikt over een airco wat heerlijk is voor de zomermaanden, maar ook in de wintermaanden kunt u de airco gebruiken om de keuken snel te verwarmen. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. Ook in de woonkamer is een airco te vinden. De woonkamer staat direct in verbinding met de woonkeuken, maar dankzij stijlvolle dubbele deuren kunt u de ruimtes ook eenvoudig van elkaar afsluiten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn bovendien netjes weggewerkt achter deuren, waardoor de ruimte altijd een opgeruimde en verzorgde indruk maakt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de tuin. De ruime garage beschikt over een elektrische overheaddeur en aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, ideaal wanneer u bijvoorbeeld met een aanhangwagen tuinafval wilt ophalen. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, (tuin)gereedschap en opslag, en vormt zo een zeer functioneel onderdeel van de woning. Daarnaast is de spouwmuur van de garage geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere warmte-isolatie en extra comfort. In de garage is de duurzame kant van deze woning duidelijk zichtbaar. Hier bevinden zich twee accu’s en de omvormer van de zonnepanelen, waarmee u efficiënt gebruik kunt maken van zelf opgewekte energie en bijdraagt aan een lagere energierekening. Eerste verdieping: Via de ruime overloop (met airco) bereikt u vier royale slaapkamers, ieder voorzien van praktische vaste kasten. De masterbedroom doet zijn naam eer aan dankzij de twee inloopkasten en een eigen balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning delen een tweede balkon. De moderne badkamer met ligbad nodigt uit tot ontspanning na een drukke dag. Ook is deze badkamer voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Op de overloop vindt u een vlizotrap die u toegang geeft tot de ruime vliering, perfect voor extra opslag. Uniek aan deze verdieping is de tweede overloop, bereikbaar vanuit de ''hoofd-overloop'' maar ook via een vaste trap vanuit de hal beneden. Hier bevindt zich een inpandig appartement met eigen badkamer, deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk hierbij aan het ontvangen van gasten, tieners die graag hun eigen plekje willen of een Bed & Breakfast, wij denken graag met u mee. Tuin: Stap de tuin in en ervaar een oase van rust en ruimte. De tuin is zowel toegankelijk via de voortuin als direct vanuit de garage en bijkeuken. De fraai aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. Achter in de tuin vindt u diverse hoogstamfruitbomen, waaronder appelbomen die in het seizoen volop vruchten dragen, perfect om zelf heerlijke appeltaart, appelmoes of sap van te maken. Vanuit de garage is de royale veranda bereikbaar, een ideale plek om te barbecueën, te borrelen of gewoon heerlijk buiten te zitten. Kortom een prachtige, verzorgde tuin die rust en plezier combineert. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning; - Inpandig appartement; - Warmtepomp; - 29 zonnepanelen; - Twee accu’s; - Zeer lage energiekosten; - Airco in keuken, woonkamer en overloop; - Draaiende ramen voorzien van horren; - Grote, fraai aangelegde tuin met veranda en fruitbomen; Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief.