Op een fijne locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met een ruime living, vijf slaapkamers, een garage en een royale oprit. De woning beschikt daarnaast nog over de volgende aantrekkelijke pluspunten, een energielabel A, een gunstige ligging nabij het centrum en een zonnige, privacyvolle achtertuin op het oosten. De huidige eigenaar heeft de woning ruim 36 jaar met veel zorg bewoond. Dankzij de ruimte, het aantal slaapkamers en de praktische indeling is deze woning ideaal voor een gezin.
Woudenberg is een vriendelijk en centraal gelegen dorp, omringd door natuur en volop recreatiemogelijkheden. Zo liggen de Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer op korte afstand. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Daarmee biedt Woudenberg een prettige combinatie van rust, ruimte, natuur en een centrale ligging.
Begane grond:
entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; ruime woonkamer met erker, houthaard en schuifpui naar de tuin; aan de tuinzijde gesitueerde keuken met U-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine; aangebouwde stenen garage met openslaande deuren naar de oprit, elektra en wateraansluiting.
Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot separate toiletruimte; drie slaapkamers van 8 m², 8 m² en 21 m², de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaste kast en schuifpui naar balkon; badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
overloop met wasmachine aansluiting; slaapkamer van 6 m² met extra dakraam; slaapkamer van 8 m² met opstelling c.v.-ketel.
Tuin:
De ruime, circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de groene inrichting volop privacy. In de tuin bevinden zich onder andere een kippenhok, vijver en plantenkas (die desgewenst ter overname is). Daarnaast staan er diverse fruitbomen, waardoor de tuin niet alleen groen en sfeervol is, maar ook een fijne plek biedt voor liefhebbers van tuinieren.
Ook de voortuin is keurig aangelegd. De royale oprit biedt bovendien ruimte voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1990, perceeloppervlakte 260 m²;
- woonoppervlakte 130 m², overige inpandige ruimte 17 m², gebouwgebonden buitenruimte 1 m² en externe berging 4 m²;
- energielabel A;
- verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2024 (huur);
- 12 zonnepanelen van 415 Wp per stuk geïnstalleerd in 2024 (huur);
- afwasmachine en koelkast in 2023, oven 2024 en kookplaat in 2025 vervangen;
- overkapping bij de keuken geplaatst omstreeks 2016.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Ruime living met haard
Woonkamer met erker, houthaard en schuifpui naar tuin.
Zonnige tuin met privacy
Diepe oosttuin met groen, vijver, kas en fruitbomen.
Energielabel A en zonnepanelen
Energielabel A, 12 zonnepanelen en cv-ketel uit 2024.
