Nico Bergsteijnweg 333931 CA WoudenbergNico Bergsteijn

Heerlijk ruim en licht gezinshuis met garage (met extra ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken) en fantastische tuin – Nico Bergsteijnweg 33, Woudenberg Op een royaal perceel van 244 m², in een rustige en groene woonomgeving, staat deze verrassend ruime hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, een ruime garage (met extra ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken) en een prachtig uitgebouwde woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die je keer op keer zal verrassen met zijn ruimte, licht en mogelijkheden! Dankzij de uitbouw vol licht, de praktische garage met vaste trap naar een extra kamer en het dakkapel op de tweede verdieping is dit een huis dat perfect past bij de wensen van een modern gezin. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de hal met trapopgang, provisiekast en modern toilet met fontein, stap je direct de sfeervolle en royale woonkamer in. Deze is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat merk je meteen: een zee aan ruimte, veel daglicht en een gevoel alsof je altijd in de tuin zit. De grote ramen en de schuifpui halen de natuur naar binnen, waardoor je hier elk seizoen kunt genieten van een unieke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar u kunt genieten van een gezellig diner met familie of vrienden. De fijne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en hete lucht oven (beide van 2026), een vaatwasmachine, twee dubbele lage koelkasten. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een gezellige slaapkamer met vaste kast, airconditioning en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met aansluitend een ruime garderobekamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakraam, bergruimte en kast voor de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een derde slaapkamer met dakkapel en een praktische kastenwand. Wil je nóg meer ruimte? Door een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, kun je hier eenvoudig een extra kamer realiseren. Garage Grenzend aan de woning staat de ruime garage, bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde of via de achterdeur naar de tuin. Een groot pluspunt is de vaste trap naar de extra ruimte met dakkapel. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. ________________________________________ Tuin De tuin is een waar groen paradijs. Met veel zorg aangelegd, biedt hij een combinatie van rust, privacy en gezelligheid. Er is een mooie vijver, een groot terras waar je met gemak met vrienden of familie kunt dineren, en diverse borders met een kleurrijke mix van bloemen en struiken. Aan de achterzijde grenst de tuin bovendien aan water, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid. ________________________________________ Samengevat • Royale hoekwoning op 244 m² grond • Ruime garage met vaste trap naar extra extra ruimte (voor meerdere doeleinden te gebruiken) • Fantastische uitgebouwde woonkamer met licht en natuurgevoel • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamer • Moderne badkamer en complete woonkeuken • Fraai aangelegde tuin aan waterzijde met terras en vijver • Parkeerplaats op eigen terrein • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, dichtbij winkels, scholen en OV Kortom: dit is een heerlijk gezinshuis dat ruimte, sfeer en functionaliteit perfect combineert. Een woning die je zó kunt betrekken, waar je je direct thuis zult voelen én waar je nog jarenlang van kunt genieten.