Prangelaar 143931 RC WoudenbergLaanzicht

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum, staat deze fijne hoekwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Tevens zijn de badkamer en toilet in 2016 vernieuwd en hebben een moderne en frisse uitstraling. Dankzij de volledige isolatie en zeven zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De omgeving is zeer prettig: de woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, terwijl het centrum zich op korte afstand bevindt. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de directe omgeving en ligt een basisschool op loopafstand, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Begane grond: Entree met ruime garderobe, meterkast, trapopgang, modern toilet (2016) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een ruime trapkast en biedt door de openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een keurige rechte opstelling die is voorzien van een vaatwasser (Bosch), vier pits gasfornuis (Etna) en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kleine eethoek. De begane grond heeft een nette wandafwerking en een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is circa 13 m² groot. De moderne badkamer is vernieuwd in 2016 en heeft een ruime inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, hier bevinden zich de cv opstelling, het mechanische ventilatie systeem en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er op zolder nog een slaapkamer aanwezig met een groot dakraam. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985, perceel oppervlakte 137 m², inhoud 396 m³; - woonoppervlakte 111 m², externe bergruimte 6 m²; - moderne sanitaire voorzieningen vernieuwd in 2016; - achtertuin gelegen op het zuiden; - zeven zonnepanelen met micro omvormers geplaatst in 2022; - ruime voorzolder met veel mogelijkheden; - tuindeur en de voordeur HR++, beglazing boven HR+ glas en overige ramen dubbel glas; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.