Tromplaan 223931 AH WoudenbergDe Grift

In het groen gelegen tussenwoning met 5 slaapkamers op een aantrekkelijk bemeten perceel Deze opvallende, sfeervolle woning heeft een verrassende indeling op de begane grond, waardoor er een speelse koppeling tussen huiskamer, eetkamer en keuken ontstaat. Op de bovenverdieping biedt de woning veel ruimte met drie volwaardige slaapkamers, een royale overloop met diepe, vaste kasten en een badkamer. De zolderverdieping beschikt, mede dankzij de brede dakkapel, over nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Dankzij o.a. de zonnepanelen, dubbel glas en vloer- en dakisolatie beschikt de woning over een energielabel B. De eigen lader voor elektrische auto met parkeerruimte voor de deur maakt de woning zeer toekomstbestendig. De woning is gelegen in een rustige, brede straat, vlakbij het centrum én de uitvalsweg van Woudenberg. De kindvriendelijke buurt op loopafstand van scholen en diverse sportterreinen biedt volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. Begane grond: Entree/hal met toilet en vernieuwde meterkast met 3 faseaansluiting. Uniek aan de woning is de verrassend lichte en modern verbouwde woonkamer, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut kan worden. De keuken heeft een opstelling met een hoge kastenwand met daarin combi-oven, koel-vriescombinatie en koffiemachine. Het aanrecht met de vierpits gaskookplaat en vaatwasser bevindt zich in het semi-vrijstaande deel. Via de keuken is óók de achtertuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een gietvloer en glad afgewerkte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van een diepe kastenwand. Drie goede, nette slaapkamers (circa 9 m², 10 m² en 12 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee ruime slaapkamers (circa 8 m² en 15 m²) aanwezig en veel extra opbergruimte. Achtertuin: Brede achtertuin, gelegen op het noorden, met een diepte van ruim 11 meter, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of juist de schaduw te vinden is. Zeker met de huidige warme zomers biedt de schaduwrijke en beschutte ruimte altijd een prettige plek. De achtertuin is achterom te bereiken en beschikt over een stenen berging (10 m²) die voorzien is van elektra. Voortuin: Laadpunt voor elektrische auto tegen de gevel. Een heerlijke plek om al vroeg van de eerste lentezon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968, woonoppervlakte 120 m², externe bergruimte 10 m²; - energielabel B, perceeloppervlakte 148 m², inhoud 409 m³; - verwarming en warm water via Nefit Topline cv-ketel uit 2011; - riool in de kruipruimte geheel vernieuwd in 2023; - dakgoten voor en achter vernieuwd in 2026; - 13 zonnepanelen mét gekoppeld laadpunt.