Eerste Steegje 14285 VA WoudrichemWoudrichem noord

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning, wordt de woning per inschrijving verkocht. Inmiddels zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk en zitten de kijkmomenten vol. Wilt u toch graag op de reservelijst geplaatst worden? Neem dan zeker contact met ons op, of mail ons. NIEUWE WOONPLEK. Soms ontstaat er een woonplek die er simpelweg nog niet was. Eerste Steegje 1 in Woudrichem is daar een mooi voorbeeld van. Door de recente splitsing is dit adres nieuw ontstaan op een bijzondere landelijke locatie, net buiten het gezellige en historische Woudrichem. Hier woon je vrij, met de rust van het buitengebied en een fenomenaal weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is volgens vergunning recent gesplitst en gedeeltelijk verbouwd. Daarbij is de indeling opnieuw bekeken. Zo is de voormalige loggia verdwenen en is hiervoor in de plaats een extra slaapkamer gerealiseerd. Het resultaat is een zelfstandige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een entree, royaal toilet, een praktische bijkeuken/kantoor en een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing is hier een derde en/of vierde slaapkamer te realiseren. Maar misschien wel het grootste pluspunt bevindt zich achter de woning: het uitzicht. Vanuit de woning en vanaf het terras kijk je vrij uit over de weilanden. Een decor dat ieder seizoen verandert en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Levensloopbestendig wonen? Hier ligt een bijzondere mogelijkheid. De naastgelegen schuur kan mogelijk, bij de woning worden betrokken, waardoor er mogelijkheden ontstaan om wonen en slapen/baden op één niveau te combineren of wellicht mantelzorg. Van oudsher bevinden zich in de scheidingswand al twee openingen, die in de loop der tijd zijn dichtgemetseld. Er is een tekening beschikbaar. En er is meer: het is bespreekbaar om tot ca. 11.345 m² extra grond bij te kopen. De ca. 800 m² grond heeft recent een tuinbestemming gekregen en biedt volop mogelijkheden voor tuin, moestuin, hobbyweide of ander groen gebruik. Dit perceel mag niet worden bebouwd. GOED OM TE WETEN: * 1997: bovenzijde gerenoveerd en verduurzaamd (o.a.: het dak van dit gedeelte is vernieuwd, houten constructie, Isobouw (tempex), kraaldelen afgewerkt, pannen gedekt) * 2026: Totaal gerenoveerd (o.a.: entree, elektrische installatie, versterkt nieuw plafond hal + woonkamer/keuken en gestuct, dakkapel geplaatst, glazen wanden overdekt terras, moderne dimbare halogeen verlichting aangebracht) * De woning is volledig geïsoleerd * De woning maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerde woningsplitsing * Momenteel 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot realisatie van 2 extra slaapkamers op de verdieping * Mogelijkheid tot een levensloopbestendige slaapkamer en badkamer in de aangrenzende schuur. * In de woning is vloerverwarming aanwezig (begane grond geheel en badkamer voorzien van vloerverwarming) * Er is een wateronthardingsinstallatie aanwezig * De woning is voorzien van een hydrofoorpomp Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.