Hoogstraat 244285 AH WoudrichemWoudrichem noord

Wát een parel midden in de vesting van Woudrichem! Dit stadspand aan de Hoogstraat trekt de aandacht – en dat is niet zo gek. De karaktervolle jaren ’30-gevel verraadt al iets van de charme, maar achter die voordeur gaat pas echt een verrassing schuil: ruimte, sfeer én comfort in één pakket. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar sinds 2007/2008 flink onder handen genomen. De vorige eigenaar pakte het grondig aan: een uitbouw beneden, een vernieuwd dak, moderne afwerking – en voilà: een instapklare woning met het beste van twee werelden. En wie bij ‘jaren ’30’ denkt aan tocht en een torenhoge energierekening: think again! Deze woning is grotendeels geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen, een splinternieuwe cv-ketel uit 2024, deels vloerverwarming en een keurige energielabel C. Dus geen kou kleumen voeten of koude douche bij het zien van de jaarafrekening. Tel daar de heerlijke tuin op het zuiden en de multifunctionele garage van circa 30 m² bij op – en je hebt een unieke combinatie van stads wonen, comfort én karakter. Topper. Wonen & Koken Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De hal is ruim en praktisch, met plek voor jas en schoenen, het toilet en de trap naar boven. En dan stap je de woonkamer in… wauw! Licht, ruim en uitnodigend. Of je nu een filmavond houdt, een uitgebreid diner organiseert of gewoon lekker wilt lummelen met een goed boek – het past hier allemaal. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, en die is dankzij de uitbouw van royale proporties. Drie dubbele openslaande tuindeuren brengen een zee van licht binnen en zorgen voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. In de zomer wandel je met je bordje pasta zo het terras op, in de winter kijk je met een kop thee uit op de tuin terwijl de regen zachtjes tikt tegen de ramen. En dan de keuken zelf – een plaatje! Een zwarte hoogglans opstelling met houten werkblad, een stoer kookeiland met spoelbak, en een RVS-fornuis met zes pitten én oven. Zelfs wie normaal alleen eieren kan koken, krijgt hier plots culinaire ambities. Natuurlijk is er ook gedacht aan een vaatwasser, koelkast en andere inbouwapparatuur. Alles klopt – stijlvol, praktisch en gewoon ontzettend leuk… Slapen & Baden Boven vind je twee verrassend ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een heerlijk balkon – de perfecte plek om de dag te beginnen met uitzicht op de historische vesting. De tweede kamer is eveneens royaal en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor (of allemaal tegelijk, als je slim indeelt). De badkamer is modern, fris en compleet: een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles binnen handbereik en met gevoel voor stijl afgewerkt. En dan is er nog de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor koffers, kerstspullen of dat fitnessapparaat dat vooral dienstdoet als kledingrek, maar ooit écht gebruikt gaat worden. Buitenleven & Locatie Wat een luxe: een grote tuin, midden in de vesting! De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hun geluk niet op. De inrichting is netjes en onderhoudsvriendelijk, met groene borders en bestrating. Of je nu gaat voor een loungestoel, een eettafel of een hangmat – hier geniet je volop van buitenleven met een vleugje stedelijke charme. Achterin de tuin wacht de kers op de taart: de ruime garage van zo’n 30 m². Die is niet alleen perfect voor de auto of fietsen, maar ook ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Dankzij de elektrische garagedeur, aparte loopdeur en de negen zonnepanelen op het dak is het een slimme, duurzame en multifunctionele plek. En de locatie? Die is om door een ringetje te halen. Je woont in het hart van de sfeervolle vesting Woudrichem – waar historie, gezelligheid en water elkaar ontmoeten. Wandel door de charmante straatjes, bezoek de stadshaven, neem de veerboot naar Gorinchem of geniet van een terrasje op loopafstand. Natuur, cultuur en lekker eten liggen hier letterlijk om de hoek. Kortom: een uniek stadspand met karakter, comfort én een flinke dosis gezelligheid. Hier woon je niet zomaar – hier beleef je elke dag een stukje Woudrichemse magie.