Koepoortstraat 394285 BE WoudrichemWoudrichem noord

Kaart
  • 65 m²
  • 255 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze voormalige huurwoning is nieuw bij ons in de verkoop gekomen. Voorwaarden van Bazalt Wonen zijn van toepassing: - Het is de koper niet toegestaan de woning anders dan voor eigen bewoning te gebruiken. Hiervoor wordt een boeteclausule opgenomen. - Kopen zonder kosten: Bazalt Wonen betaalt de akte van levering van de notaris en de eventuele kadastrale uitmetingskosten. SFEERVOL WONEN. Op een steenworp afstand van de historische vesting van het stadje Woudrichem is deze knusse tweekapper gelegen, die beschikt over een fraai perceel eigen grond. Het karakter van de woning zie je meteen al in de getoogde voordeur van woning tot uitdrukking komen. De begane grond voorziet in een woonkamer met aparte eetkamer, een keuken en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Boven de slaapkamers is een bergzolder aanwezig. Met liefde en aandacht is hier een heerlijk (t)huis van te maken! De zonnige tuin loopt rond de woning, waarbij de achtertuin gelegen is op het zonnige zuidoosten. Het aanwezige tuinhuis biedt extra bergruimte. Wonen in Woudrichem betekent wonen in een plaats met een rijke historie. Vooral in de oude vesting zijn de tekenen daarvan nog duidelijk zichtbaar. De vele bezienswaardigheden, authentieke boetiekjes en gezellige restaurantjes ademen een nostalgische sfeer. Vanuit de vesting varen er dagelijks voetveren richting de binnenstad van Gorinchem en het bekende 'Slot Loevestein'. Voorzieningen op het gebied van winkels, sport en basisscholen zijn in ruime mate aanwezig. De langsstromende rivier 'de Waal' biedt prachtige uitzichten en ontspanningsmogelijkheden. Ook leent deze landelijke omgeving zich uitstekend voor heerlijke wandel- of fietstochten langs het water en door de natuur. GOED OM TE WETEN: * Karaktervolle tweekapper * Twee slaapkamers * Bergzolder * Zonnige tuin rondom Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam en/of bekijk de eigen website van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 4214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

9.836x

Bekeken

110x

Bewaard

5-11-2025

Op Funda

Buurt

Woudrichem noord

Woudrichem
Inwoners
1.100
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.380

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.