Schans 164285 EC WoudrichemWoudrichem zuid

De perfecte (gezins-)woning! Je vindt deze robuuste en opvallend ruime hoekwoning aan de Schans in Woudrichem. De woning is gebouwd in 2008, door de jaren heen uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar. Dankzij de grote uitbouw op de begane grond beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte. Met een royale woonkamer, een prachtige woonkeuken, drie grote slaapkamers én de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een woning waar een gezin met gemak uit de voeten kan. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor een vrij gevoel en extra ruimte rondom de woning. Met een perceel van 234 m², een eigen oprit, garage en een fijne achtertuin op het westen is ook buiten alles aanwezig. En ook qua comfort zit het hier goed. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, volledige isolatie, energielabel A en 16 zonnepanelen die jaarlijks circa 5.000 kWh opwekken. Alles is netjes onderhouden en verzorgd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen: precies zoals je het wilt! Wonen & koken Via de ontvangsthal, met garderobenis, meterkast en modern toilet, stap je de leefruimte binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de meerdere raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het groen en het plantsoen aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek: een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn of gezellig bezoek te ontvangen. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan, met als absolute hart van de woning de woonkeuken van circa 26 m². Dit is een echte leefkeuken waar koken, eten, huiswerk maken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De luxe hoogglans keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de achtertuin in. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkeuken. Vanuit de keuken is bovendien rechtstreeks toegang tot de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, beide met een prettig formaat en volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, natuurstenen vensterbanken en rolluiken. Dankzij het extra raam in de zijgevel is ook de overloop prettig licht. De moderne badkamer met vloerverwarming is praktisch en verzorgd ingericht met een douchevoorziening met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met brede spiegel en praktische opbergruimte én een zwevend toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is de beschikbare ruimte optimaal benut. Op de overloop is plaats voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra 4e slaapkamer. Daarnaast is er een separate cv-/bergruimte met de cv-installatie en WTW-unit. De grote derde slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de dakkapel is hier volop bruikbare ruimte en licht aanwezig. De slaapkamer is verder voorzien van een draai-/kiepraam en rolluik. Garage & praktische ruimte De garage is een echte praktische meerwaarde. Deze is bereikbaar vanaf de voorzijde via twee openslaande houten garagedeuren, maar ook rechtstreeks vanuit de woonkeuken en de achtertuin. In de garage is een separate washoek aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. Ook is er verwarming aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag, hobby's of als praktische klusruimte. Buitenleven Als hoekwoning profiteer je hier van een ruim perceel van 234 m² en extra ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is heerlijk omsloten, verzorgd aangelegd en gunstig op het westen gelegen. Met een terras, gazon en groene borders is dit een fijne plek om na een drukke dag buiten te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten. Via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. De tuin is bovendien zowel vanuit de garage als via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken toegankelijk. Wonen in Woudrichem Schans 16 ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct aan een plantsoen. Een fijne woonomgeving waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien en waar scholen en verschillende speelvoorzieningen op korte afstand liggen. Je woont hier rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid richting de rest van de regio is uitstekend. Via de pontverbinding ben je snel in Gorinchem en ook steden als Breda, Den Bosch en Waalwijk zijn via de verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.