Iewâl 16-0028551 PT WoudsendWoudsend

Dit riante appartement (ca. 149m2) ligt op de begane grond, op een bijzondere locatie aan de oever van het levendige vaarwater van de Ie, de druk bevaren route tussen Slotermeer en Heegermeer en de Fluessen, aan de rand van het charmante historische watersportdorp Woudsend. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats achter het gebouw. In Woudsend zijn sfeervolle straatjes, molens, jachthavens, is een supermarkt en uitstekende horeca. Dankzij de centrale ligging in het Friese Merengebied zijn steden als Sneek, Joure en Lemmer eenvoudig bereikbaar. Een unieke combinatie van levendigheid, natuur en de rust van de Friese wateren – letterlijk voor de deur. Het vaart hier af en aan, heerlijk om van al die vaarbewegingen te genieten! Indeling: Centrale hal aan de Iewal. Meterkast (6 gr./aardlek). Entree/voordeur. Speels ingedeelde riante living (ca. 87m2) met open keuken. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het vaarwater. Aan de achterzijde een achter uitgang naar het parkeerterrein. De ruimte is ideaal voor een extra zit- of eethoek of een werkhoek/thuiswerkplek. De keukeninrichting (2020) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Berging/stookruimte met opstelling van de cv-combiketel (eigendom). Trap-/provisiekast. Moderne badkamer (ca. 8m2) ingericht met inloopdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en nis met wasmachine/wasdroger aansluiting. Inpandige slaapkamer (ca. 14m2) met uitzonderlijk hoog plafond (ca. 6.25m) met lichtschepping. Grote slaapkamer (ca. 25m2) aan de achterzijde. Info: Energielabel A+. Volledig geïsoleerd. Verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (eigendom). Eigen parkeerplaats op het terrein achter het gebouw. Glasvezel aansluiting in stoep aanwezig. De laminaatvloer, raambekleding, plafond- en wandlampen en kledingkast op de slaapkamer, zijn ter overname (indien nog beschikbaar). Een Vereniging van Eigenaren wordt nog opgericht, als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de vereniging, de bijdrage is thans nog niet bekend. Renovatiejaar 2020. Plafondhoogte ca. 2.65m. Gebruiksoppervlak wonen ca. 149m2. Inhoud ca. 550m3. Gelijkvloers wonen op een bijzondere locatie aan de rand van het historische centrum watersportdorp Woudsend! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.