De Dyk 168551 PM WoudsendWoudsend

Aan het levendige vaarwater tussen het Slotermeer en het Heegermeer staat dit bijzondere historische pand uit 1816. Een woning die historie, ruimte en veelzijdigheid combineert met modern wooncomfort én een unieke ligging in het hart van Woudsend. In 2021 is het pand volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Karakteristieke elementen zijn behouden, terwijl de woning technisch en qua comfort volledig naar deze tijd is gebracht. Met maar liefst 212 m² woonoppervlakte, energielabel A, meerdere woonlagen, twee compleet ingerichte appartementen op de begane grond en eerste verdieping en een royaal dakterras is dit allesbehalve een standaard woning. De woning heeft één adres en kan uitstekend als één royaal woonhuis worden gebruikt. Tegelijkertijd biedt de huidige indeling veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, mantelzorg, een groot gezin, gastenverblijf of wonen en werken onder één dak. Eventuele bedrijfsmatige verhuur- of B&B-mogelijkheden zijn afhankelijk van toestemming en de geldende gemeentelijke regelgeving. Wonen op een bijzondere plek aan het water De ligging is ronduit uniek. Vanuit de woning kijk je direct uit over het levendige vaarwater dat het Slotermeer en het Heegermeer met elkaar verbindt. In de zomer trekken hier sloepen, zeilboten en jachten voorbij: een voortdurend wisselend uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om op een bankje plaats te nemen en volop te genieten van het water, de brug en de gezellige sfeer van de dorpskern. Juist de combinatie van levendigheid aan de voorzijde en privacy op de hogere woonlagen maakt deze plek bijzonder. Indeling Begane grond | Zelfstandig woongedeelte aan de dorpsstraat Via de imposante voordeur bereik je de gezamenlijke hal. Hier bevinden zich de meterkast, de cv-installatie voor de begane grond, de toegang tot het eerste woongedeelte en de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Rechtdoor vanuit de entree stap je het appartement op de begane grond binnen. De lichte leefruimte heeft direct zicht op de brug en het vaarwater en biedt een gezellige combinatie van dorpsleven en wonen aan het water. De moderne L-vormige keuken uit 2022 is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven met grill. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer van circa 13 m². De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart gastentoilet en een royale berging van circa 15 m², met een extra witgoedaansluiting. Deze verdieping leent zich uitstekend als zelfstandig woongedeelte, maar kan vanzelfsprekend ook volledig worden betrokken bij de rest van de woning. Eerste verdieping | Modern wonen met uitzicht over het vaarwater Via de trap in de gezamenlijke entree bereik je het tweede appartement. Hier ervaar je weer een hele andere sfeer, maar ook in een modern jasje. De hoge raampartijen, de royale lichtinval en het zicht over het vaarwater zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dit is misschien wel de verdieping die het karakter van de woning het beste samenvat: modern wooncomfort gecombineerd met een levendig en weids uitzicht over het water. De ruime woonkamer vormt samen met de moderne open keuken uit 2022 het hart van deze verdieping. De keuken beschikt over een royaal kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer van circa 17 m² biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate gastenbadkamer met toilet én douche. Ook dit woongedeelte beschikt over een eigen cv-ketel uit 2021 welke hangt op de tweede verdieping. Tweede verdieping | Extra woon-, slaap- of werkruimte Via een vaste trap bereik je de volgende woonlaag. Hier bevindt zich een lichte kamer, momenteel ingericht als logeerkamer, met een handige kitchenette. Deze verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier, logeerverblijf of extra slaapruimte. Juist deze extra verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. Derde verdieping | Dakterras met panoramisch uitzicht Via de bovenste woonlaag bereik je misschien wel één van de grootste verrassingen van het huis: een royaal dakterras van circa 22 m². Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het vaarwater, de dorpskern en het omliggende Friese landschap. Een heerlijke plek om in alle rust te ontbijten, uitgebreid te borrelen of aan het einde van de dag de voorbijvarende boten te bekijken. Door de hogere ligging combineert het terras een levendig uitzicht met verrassend veel privacy. Goed om te weten: - Woning volledig gerenoveerd in 2021; - Begane grond voorzien van schuimbetonvloer; - De gehele elektrische installatie is vernieuwd; - 2 zelfstandige appartementen en een 3e slaapkamer op de 3e verdieping; - Dakpannen, panlatten en folie onder de pannen vervangen in 2024; - Buitenom geschilderd in 2025; - 1 privéparkeerplaats behoort tot het pand; - Elk appartement heeft een eigen cv-ketel (2021); - Eventueel geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen, mantelzorg, een Bed & Breakfast of eenvoudig als één ruime woning te gebruiken. Een woning die zich moeilijk in één hokje laat plaatsen Dit bijzondere pand combineert historische charme, modern comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Met twee compleet ingerichte woongedeelten, meerdere verdiepingen, extra slaap- en werkruimte en een royaal dakterras biedt de woning veel meer mogelijkheden dan een traditioneel woonhuis. Ideaal voor wie royaal wil wonen, verschillende generaties onder één dak wil huisvesten, veel ruimte zoekt voor gasten of werk, of simpelweg op zoek is naar een woning met karakter op één van de mooiste plekken van Woudsend. 212 m² woonoppervlakte, energielabel A, volledig gerenoveerd, meerdere woonlagen en direct aan het vaarwater: een woning die je eigenlijk pas echt begrijpt wanneer je er binnenstapt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de bijzondere mogelijkheden van deze woning.