Bergsestraat 174724 CA WouwWouw

In het hart van het charmante Wouw bevindt zich dit prachtig nieuw gerealiseerde 3-kamer appartement met een sfeervolle patio. Een bijzondere benedenwoning waar modern wooncomfort en karaktervol dorpsleven op een mooie manier samenkomen. Het appartement is gelegen in de gezellige dorpskern, hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alle voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Het appartement is in 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de verbouwing is werkelijk overal aan gedacht. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort in een sfeervol, bestaand jasje. Zo is het appartement voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning (koelen en verwarmen). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De patio met overkapping maakt het plaatje compleet en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend. Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een unieke locatie in het hart van Wouw. Woonoppervlakte: circa 71m² Energielabel: A Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met hier de meterkast (12 groepen) en toegang biedt tot de rest van het appartement. De woonkamer met open keuken is een lichte en ruime leefruimte, voorzien van een betonvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en airconditioning. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamer een warme en ruimtelijke sfeer uitstraalt. De moderne, strakke zwarte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combi-magnetron, close-in-boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Hier kook je in stijl terwijl je contact houdt met de woonkamer. Middels een doorgang vanuit de woonkamer is het toilet met handwasbakje bereikbaar. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een berging aanwezig welke zorgt voor extra bergruimte en plaats biedt aan de boiler. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide grenzend aan de sfeervolle patio en voorzien van een eigen deur naar buiten. De grootste slaapkamer heeft bovendien airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De slaapkamers zijn afgewerkt met een betonvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De patio, circa 9 m² en deels overkapt, is op het oosten georënteerd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Algemeen - Modern 3-kamer appartement in hartje Wouw; - Stijlvolle basis, welke naar eigen smaak ingericht kan worden; - Energielabel A; - Sfeervolle, deels overkapte patio; - In 2025 nieuw gerealiseerd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.