Kloosterstraat 2-A4724 EE WouwWouw

In het hart van het charmante dorp Wouw bevindt zich dit prachtig nieuw gerealiseerde ruime 3-kamer appartement. Een bijzondere benedenwoning waar modern wooncomfort en karaktervol dorpsleven op een mooie manier samenkomen. Het appartement is gelegen in de gezellige dorpskern, hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alle voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Het appartement is vanaf 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de verbouwing is werkelijk overal aan gedacht. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort in een sfeervol, bestaand jasje. Zo is het appartement voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning (koelen en verwarmen). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een unieke locatie in het hart van Wouw. De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt circa €92,-. Deze kosten dienen nog definitief te worden vastgesteld door de VvE. Woonoppervlakte: circa 100 m² Energielabel: A Indeling Je komt binnen in de gezamenlijke entree, welke is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich een eigen meterkast (12 groepen) en de toegang tot twee appartementen. Aan de rechterkant bevindt zich de toegangsdeur tot dit appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, welke is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook zijn hier de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Vervolgens vind je aan deze zijde de luxe, volledig betegelde badkamer (met elektrische vloerverwarming), uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er een separaat, deels betegeld toilet met handwasbakje. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 15 m² en 7,3 m². De hoofdslaapkamer is te bereiken via de hal en beschikt over airconditioning en een fijn natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer is vanuit de keuken te bereiken. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan het einde van de hal bevindt zich het royale leefgedeelte met open keuken en de woonkamer. De moderne zwarte keuken heeft een strakke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, close-in boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Hier kook je in stijl terwijl je contact houdt met de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door het open karakter en de prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de zithoek geniet je bovendien van een fraai uitzicht op de kerk van Wouw. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. In de woonkamer eveneens airconditioning, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat. Er bestaat de mogelijkheid om in overleg aansluitend aan de woonkamer een buitenruimte (plaats/terras/tuin) te realiseren van circa 4 m². Voor meer informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met ons kantoor. Algemeen - Modern 3-kamer appartement in hartje Wouw; - In overleg buitenruimte realiseerbaar; - Stijlvolle basis, welke naar eigen smaak ingericht kan worden; - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Woonoppervlakte van maar liefst 100m²; - Vanaf 2025 nieuw gerealiseerd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.