Graaienhil 324724 EW WouwWouw

In een rustige woonstraat in het charmante dorp Wouw staat deze nette en goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de grote oprit is parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met elektrisch bedienbare deur, een dubbele berging en een dakkapel op de tweede verdieping. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op korte afstand van uitvalswegen. Alle dorpsvoorzieningen, winkels en basisscholen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Indeling Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Ook is er een bergruimte onder de trap aanwezig. De gezellige doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De gesloten keuken heeft een lichte dubbele opstelling met volop bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je tevens de dubbele berging en de ruime garage met elektrisch bedienbare segmentdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 10 en 12 m², beide afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De nette, volledig licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aparte wasruimte (voormalige badkamer), volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel. Aansluitend bevindt zich een ruime derde (slaap)kamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1969. Energielabel C. Drie slaapkamers. Rolluiken rondom, elektrisch en op afstand bedienbaar. stucwerk plafonds. Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Veel bergruimte en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Wouw. Absoluut een bezichtiging waard!