Neerakker 234724 DP WouwWouw

Wonen op een prachtige locatie aan de dorpsrand van Wouw? Deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 1.000 m² biedt alles wat je zoekt! Met een riante woonkamer en keuken van 54 m², 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een schitterende tuin is dit dé ideale plek voor wie comfort en ruimte zoekt in een rustige omgeving. Een unieke kans om vrijstaand te wonen, dichtbij alle dorpsvoorzieningen én te genieten van rust en natuur. OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie. BEGANE GROND: Overdekte entree, dubbele oprit, voortuin en carport. Royale hal met uitgebreide meterkast, garderobe en trapopgang. Modern luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime en tuingerichte living (ca. 54 m2 inclusief keuken) voorzien van sfeervolle haardpartij en tegelvoer, vloerverwarming en tuindeuren. Open woonkeuken met keurig nette inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken en tuindeur, CV-combiketel HR en aansluiting(en) wasmachine en vaatwasser. Royale inpandige en verwarmde garage (of eventueel kantoor of 6e slaapkamer?) met tuindeur en houten garagedeuren. Prachtige en zonnige tuin met groot terras en zonnescherm, gazon en borders, klein schuurtje (opslag) en poort achterom. VERDIEPING: Overloop. 5 ruime slaap- (en/of studeer) kamers(*), groot ca. 13.0 - 15.0 - 13.0 - 8.0 en 17.0 m2. Moderne badkamer en uitgerust met dakkapel en (elektrische) vloerverwarming, luxe inloopdouche en wastafel, 2e toilet type wandcloset, design radiator en badkamermeubel. BIJZONDERHEDEN: Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. HR++ glas. Apparatuur keuken o.a.: inductie en afzuigkap, oven en koelkast. Alarminstallatie. Betonvloeren begane grond en verdieping. Vloerverwarming hal, woonkamer en keuken.