Plantagebaan 314724 CG WouwWouw

Deze leuke instapklare tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de dorpskern van Wouw. Hier woon je in een groene woonomgeving in een rustige fijne buurt. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een gezin. Alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen. De woning dateert uit 1975, maar is door de jaren heen gemoderniseerd. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel A. Op de begane grond is er airco aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer én de winter. Daarnaast wordt de woning verwarmd door middel van een HR-combiketel. Ook op het gebied van isolatie is het bij deze woning prima in orde, er is gevel- en dakisolatie aanwezig. Daarbij zijn de kunststof kozijnen uitgerust met HR++ beglazing. Kortom, een comfortabele en duurzame woning! Perceeloppervlakte: 167m² Woonoppervlakte: circa 123m² Indeling: Begane grond Hal / entree met een PVC-vloer, spuitwerk wanden en plafond. Direct rechts de meterkast en een betegeld toilet met handwasbakje. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie PVC-vloer, spuitwerk wanden en plafond. In de woonkamer vind je ook een handige trapkast met voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, perfect om te relaxen. Aan de achterzijde het eetgedeelte, waar je met vrienden en familie kunt dineren. De halfopen keuken is in een praktische L-opstelling met schiereiland voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De keuken biedt voldoende werkruimte en is een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. In de keuken bevindt zich tevens de achterdeur, die leidt naar de tuin. De begane grond beschikt over een elektrisch rolluik aan de voorzijde en er is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van deze woning een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 12m² en 9,5m² en de twee grootse slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche, een wastafel met badkamermeubel en een toilet. Alles is goed onderhouden. Vanaf de overloop is er een trapopgang naar de tweede verdieping, die extra ruimte biedt voor diverse mogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden en is zeer ruim te noemen. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de technische installaties, zoals de c.v.-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich hier. Vervolgens een ruime kamer, van circa 20m², welke met enkele aanpassingen zich uitstekend leent voor gebruik als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en de kamer is voorzien van een vinyl vloer en behangwanden. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is netjes onderhouden en keurig aangelegd. De achtertuin is geheel voorzien van bestrating en beschikt over twee tuinbergingen. Door middel van de tuinberging is er tevens toegang tot de achter gelegen brandgang. Algemeen - Goed onderhouden tussenwoning; - Gelegen in het gezellige Wouw; - Groene, rustige omgeving; - 12 zonnepanelen en airco; - Energielabel A. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.