Wesemaelestraat 74724 AE WouwWouw

Welkom aan de Wesemaelestraat 7, een prachtige vrijstaande woning waar je letterlijk van de vloer kunt eten. Deze woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar biedt ook een lichte en ruime woonomgeving dankzij de grote raamkozijnen die het daglicht royaal naar binnen laten stromen. Hier geniet je van een fijne, lichte woonruimte, een aparte keuken en een gezellige eetkamer – ideaal voor zowel dagelijks leven als sfeervolle etentjes met familie of vrienden. Tevens zou je middels het doorbreken van de wand een woon- leef keuken kunnen realiseren. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor een groot gezin of het inrichten van een thuiskantoor. De tweede verdieping biedt een zee aan bergruimte, zodat je altijd plek hebt voor al je spullen. De woning beschikt over een royale oprit waar je gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren. De garage is een droom voor de hobbyist of klusser en kan ook prima dienen als extra bergruimte. Daarnaast ligt achter de woning een gigantische tuin met een perfecte zonligging en volop privacy. Of je nu graag in de zon ontspant, een groene vingers hebt of buiten wilt spelen met de kinderen, deze tuin heeft het allemaal. De locatie is al net zo aantrekkelijk: op loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Wouw met alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook speelplaatsen en parken zijn binnen handbereik. Kortom, Wesemaelestraat 7 biedt je volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken op een fantastische locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset; woonkamer (ca. 23 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met boardplaten en raamkozijn vv. glas in lood; gesloten keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een tegelblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, kelderkast, wandafwerking tegels, sierpleister en lambrisering, parket- en tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras; verwarmde bijkeuken, bereikbaar via de tuin met wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak, wandafwerking schoonmetselwerk, betontegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²) vv. een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kurken plafondplaten, deur naar balkon; slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²) vv. een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links voor (ca. 9 m²) vv. een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot afgewerkt met isolatieplaatwerk. Bijgebouwen: Berging; garage met dubbele deur en separate loopdeur. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang en een moestuin; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (na geïsoleerd) en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning (volledig) voorzien van rolluiken, waarvan de rolluiken op de begane grond elektrisch bedienbaar zijn. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit TopLine, bouwjaar ca. 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.