Buorren 439089 BJ WytgaardWytgaard

Onder de rook van Leeuwarden, in het charmante dorp Wytgaard, staat dit verrassend ruime woonhuis, op een werkelijk unieke locatie. Met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en grenzend aan een perceel dat in de winter dienstdoet als ijsbaan, ervaar je hier het échte buitenleven, frij, rom en mei útsjoch oer it Fryske lân. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 666m² eigen grond en beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een grote garage, een vrijstaand kantoor met magazijn én een karakteristieke schuur. De woning ademt authenticiteit en sfeer, met prachtige elementen zoals glas-in-loodramen en sfeervolle kamer en-suite deuren die de voor- en achterkamer met elkaar verbinden. Tegelijkertijd biedt deze woning een uitstekende basis, maar vraagt zij om modernisatie en afwerking naar de wensen van deze tijd, een unieke kans om hier geheel naar eigen smaak en inzicht een droomplek te creëren. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereik je de voorkamer, welke via de kamer en-suite deuren in verbinding staat met de achterkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de bijkeuken, voormalige natte ruimte die nu dienst doet als opstelplaats voor wasmachine en droger daarnaast bevindt zich het toilet. Via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: bereikbaar via vlieringtrap, ruimte die ook als slaapkamer te gebruiken is. Bijgebouwen: Links van de woning bevindt zich een royale schuur (voormalige timmermanswerkplaats) met een oppervlakte van circa 95m² en een zolder waar vroeger de houtvoorraad werd opgeslagen. De schuur is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met twee zolders en een vrijstaand kantoor met magazijn aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimtes zijn royaal en multifunctioneel te gebruiken. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel: G; - perceeloppervlakte: ca. 666m2; - woonoppervlakte: 171m2; - aantal slaapkamers: 3; - glas-in-lood ramen; - kamer ensuite deuren; - de strook grond voor de woning evenals de steeg zijn onderdeel van het verkochte; - woning met veel mogelijkheden. Ligging/locatie: In Wytgaard woon je net buiten de drukte, maar met de stad binnen handbereik in alle rust, ruimte. Binnen 30 minuten fietsen sta je in hartje Leeuwarden waar alle faciliteiten zijn te vinden zoals horeca, winkels, theater en bioscoop. Uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Sneek zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.