Breukenweg 559494 RW YdeYde

Ruime gezinswoning op een rustige plek in Yde! Op een fijne en rustige plek in Yde staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden. De woning is gelegen op een ruim perceel, beschikt over een eigen oprit met garage en biedt zowel binnen als buiten volop ruimte. Ook de vrije ligging is prettig: aan de voorzijde kijk je vrij uit over de tegenovergelegen speeltuin en aan de achterzijde staan geen woningen direct achter het perceel. Een belangrijk pluspunt van de woning is de recente verduurzaming: in maart 2026 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Tel daarbij de vier slaapkamers, de praktische bijkeuken en de fijne achtertuin op en je hebt een complete woning op een prettige plek in het dorp. Wonen in Yde Yde is een karakteristiek Drents dorp. Hier woon je rustig en groen, terwijl verschillende voorzieningen en grotere plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn. In het dorp vind je onder andere een basisschool en diverse sportverenigingen, wat bijdraagt aan het actieve dorpsleven. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreider voorzieningenaanbod kun je onder andere terecht in Eelde-Paterswolde en Vries. Ook de ligging ten opzichte van Groningen en Assen is gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A28 zijn beide steden goed bereikbaar. Daarnaast nodigt de groene omgeving rondom Yde uit tot wandelen en fietsen. Zo combineer je hier het rustige dorpsleven met een centrale ligging in Noord-Drenthe. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de ruime hal met het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde prettig licht. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eettafel geplaatst kan worden. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een airconditioning aanwezig, die zorgt voor extra wooncomfort. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar extra ruimte aanwezig is voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim van formaat. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Verder is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: ook buiten beschikt de woning over fijne ruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras en biedt voldoende plek voor een gezellige zit- of eethoek. Door de combinatie met de garage en overkapping is er bovendien veel praktische ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit. De aangebouwde garage is met circa 26 m² royaal van formaat en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Daarnaast is er krachtstroom en een aansluiting voor de compressor in de garage aanwezig. Ook voor hobby's of extra opslag zijn hier voldoende mogelijkheden. Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische vliering, waardoor er nog meer bergruimte beschikbaar is. Voor de garage bevindt zich een ruime overkapping/carport en dankzij de eigen oprit kun je gemakkelijk op eigen terrein parkeren. Verduurzaming Ook op het gebied van wooncomfort en verduurzaming is de afgelopen jaren geïnvesteerd. Zo is de vloer en zijgevel in 2023 geïsoleerd en zijn in 2026 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Mooie verbeteringen die bijdragen aan de isolatie en het comfort van de woning. INFO: - Hoekwoning met vrij uitzicht; - Vier slaapkamers; - Kunststof kozijnen met triple glas, geplaatst in maart 2026; - Volledige vloerisolatie door middel van spuitisolatie, aangebracht in 2023; - Zijgevel geïsoleerd in 2023; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - CV-ketel uit 2021; - Airconditioning aanwezig; - Royale aangebouwde garage; - Eigen oprit met overkapping/carport; - Speeltuin voor het huis; - Geen bebouwing achter de woning. Kortom: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale garage, eigen oprit en een fijne tuin op een rustige plek in Yde. Een woning met veel praktische ruimte en een mooie basis voor jarenlang woonplezier! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.