Norgerweg 1219494 PA YdeYde

Deze vrijstaande woning heeft een heerlijk leef comfort met landelijke uitstraling. Het rietgedekte dak uit 2023 geeft de woning de landelijke uitstraling van een woonboerderij. Daarbij komen nog de bijgebouwen bestaande uit een garage, 3 stallen en een schuurgedeelte op een perceel van ruim 4000 m². Het perceel is omzoomd door een Drentse boswal waardoor er een idyllische woonsituatie is ontstaan. De woning staat aan de rand van het esdorp Yde in de gemeente Tynaarlo. Het dorp beschikt over diverse brinken en ligt aan De Hondsrug. Zodra je de straat oversteekt loop je via de es zo het mooie gebied de "Hondstong" in. Yde straalt de unieke sfeer uit van een authentiek brinkdorp, waar het geweldig is om te wonen, werken en recreëren. Het ligt op een steenworp afstand van steden als Groningen en Assen, en de dorpen zoals Zuidlaren en Norg zijn vlakbij. Yde is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de A28. Bovendien beschikt Yde over een goede openbaar vervoer verbinding via het busstation Yde-De Punt dat binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Voorts beschikt het dorp over een moderne Multi Functionele Accommodatie / MFA met een basisschool, een sportzaal en een dorpshuis. Hier vinden diverse activiteiten plaats van de veel aanwezige (sport)verenigingen. De eigenaar heeft veel aan woning verbeterd zonder de authenticiteit aan te tasten. Op de begane grond is de gehele woning ingericht als woonhuis. Door de 2 slaapkamers en de vernieuwde badkamer is deze woning LEVENSLOOP BESTENDIG. Omdat er 2 slaapkamers op de verdieping zijn is het ook een mooie familiewoning. Het omzoomde perceel heeft door zijn ligging veel privacy en vrijheid. Indeling: begane grond: ruimte entree/hal met garderobenis, vernieuwd toilet, deur naar kelder, 1 deur naar de bibliotheek (ook te gebruiken als slaapkamer), 1 deur naar de ruime slaapkamer, vernieuwde badkamer, cv-ruimte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras, verdiept liggende keuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e verdieping: overloop met vide, 2 bergkasten op de overloop, 1e ruime slaapkamer met berging, 2e ruime slaapkamer met berging. Info: - oorspronkelijk bouwjaar is 1930, echter in 1976 geheel verbouwd; - perceel is 4090 m² groot; - de woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie. Verder voorzien van dubbele beglazing behalve de 3 stalraampjes in de woonkamer; - de verdiepte keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, gasfornuis met 5 pits kookplaat en extra grote oven, afzuigkap en vaatwasser; - in de bijkeuken is plaats voor de grote koelkast en de wasmachine met droger; - de badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming. Uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; - de woning is voorzien van muurisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - het rieten dak is in 2022 vernieuwd en voorzien van isolatie; - de bijgebouwen zijn gedeeltelijk opgetrokken uit steen met houten opbouw. De stalen spanten maken het een sterke constructie. In de bijgebouwen zijn 3 stallen, een schuurgedeelte en een garage. de garage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare deur; - het weiland biedt ruimte voor het houden van een paard of ander kleinvee; - voor deze woning staat de SNN-subsidie nog open; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.