Azalealaan 314401 GS YersekeYerseke - West

Netjes onderhouden hoekwoning in rustige woonwijk in Yerseke. Met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken, airco, zonnepanelen en 5 slaapkamers. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur Indeling Begane grond - Binnenkomst in hal aan voorzijde met meterkast, toilet, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer - Doorzonwoonkamer (ca. 7.21 x 3.68 m) met zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde aansluitend bij de half-open keuken (ca. 3.47 x 2.18 m) - L-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten, afzuigkap, gasfornuis met 3 ovens en toegang tot de achtergelegen bijkeuken - Bijkeuken (ca. 1.88 x 2.03 m) met witgoedaansluitingen, vaatwasser en tuindeur 1e verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergruimte en de badkamer - Slaapkamer 1 aan voorzijde met ingebouwde kast (ca. 3.30 x 3.65 m) - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 3.81 x 3.65 m) - Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 2.56 x 2.18 m) - Badkamer met ligbad, toilet en wastafel 2e verdieping - Vaste trap naar overloop met toegang tot 2 slaapkamers - (Slaap)kamer 4 (ca. 2.66 x 2.22 m) met dakraam en C.V.-ketelopstelling - Slaapkamer 5 (ca. 3.97 x 3.63 m) met dakraam en diverse bergruimtes Tuin - Achtertuin op het noordwesten - Volledig betegeld met volière aan zijkant en stenen schuur aan de achterzijde - Pergola met schuifdoek achter bijkeuken - Poort naar oprit aan zijkant van de woning Bijzonderheden: - Vraagprijs € 325.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1973; - Perceeloppervlakte: ca. 199 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Yerseke, sectie D perceelnummer 2018; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2; - Inhoud woning: ca. 399 m3; - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2017 Intergas C.V.-Ketel, 2023 airco, elektrische vloerverwarming badkamer en wc; - Isolatie: 2016 spouwmuurisolatie, dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie; - Zonnepanelen: 2020, 12x 260 Wp per paneel; - Kozijnen: Deels kunststof, deels hardhout (2025 schilderwerk); - Rolluiken: raam woonkamer aan voorzijde; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Achtertuin: ca. 72 m2 ligging noordwest inclusief achterom; - Ligging: In woonwijk Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.