Carel Fabritiuslaan 394401 SB YersekeYerseke - Steehof

Moderne, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan de rand van Yerseke Aan de Carel Fabritiuslaan 39 in Yerseke biedt Steendijk Makelaars u deze moderne, vrijstaande woning aan. De woning is onder architectuur gebouwd, door de jaren heen uitstekend onderhouden en schitterend gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en een volledig woonprogramma op de begane grond. Afgelopen jaren is de woning voorzien van een nieuwe CV-installatie i.c.m. een warmtepomp en zonnepanelen. De ligging van de woning is heerlijk aan de rand van het dorp, tegenover u vind u een parkje en op slechts enkele minuten lopen vind u het strandje van Yerseke. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Ook een apotheek, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij. Yerseke staat daarnaast bekend om zijn oesterputten, havens en levendige horeca aan het water – een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en uit eten te gaan. De stad Goes ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt alle stedelijke gemakken. Begane grond Via de brede voortuin, smaakvol aangelegd met siergrassen en struiken, bereikt u de woning. Het garagepad en het aansluitende looppad leiden naar de voordeur, uitgevoerd in aluminium met matglas. Een degelijke entree die toegang biedt tot een ruime ontvangsthal met glazen deuren. Hier is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast (12 groepen). De hal leidt naar alle vertrekken op de begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer, kantoorruimte, toilet, garage en bijkeuken. De vaste trap geeft toegang tot de verdieping. Dankzij de vide boven de trap valt er prettig daglicht de woning binnen. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, mede dankzij de schuifpuien aan de achter- en zijkant die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Centraal is volop ruimte voor een royale zithoek, met een gezellige nis voor de TV en een fraaie gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, maar de indeling is flexibel. De luxe keuken aan de voorzijde is in lichte kleurstelling uitgevoerd en bestaat uit drie delen: een ruim spoeleiland met spoelbak en Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water), een breed aanrechtblad met inductiekookplaat en geïntegreerde wokbrander met afzuigkap, en een hoge kastenwand met bordenwarmer, oven en oven/magnetron. Verder is de keuken ook voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast met kelderwagen, compacte vriezer en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de betegelde garage, groot genoeg voor het stallen van een auto en voorzien van een ruime inbouwkast, de garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Achter de garage ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Onder de trap is een royaal toilet gesitueerd, uitgerust met urinoir en fonteintje. Achterin de hal treft u de slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote schuifpui die ook hier zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, dubbele wastafel, extra toilet, designradiator en een inloopdouche met douchekolom voorzien van regendouche, handdouche en massagejets. Een extra kamer op de begane grond wordt nu gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en volledig ingericht met oog voor toegankelijkheid, onder andere door brede doorgangen en het ontbreken van drempels. Verdieping De vaste trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (Intergas 2022)en de module van de zonnepanelen (18x365Wp, 2021). De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde nog ruimer is en beschikt over een grote inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die tevens toegang geven tot het platte dak. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en luxe stoomcabine met regendouche, handdouche en massagejets. Vanaf de overloop is middels een luik de bergzolder bereikbaar. Tijdens de bouw is rekening gehouden met een mogelijke opbouw boven de garage, die hiervoor al is onderheid. Tuin De rondom gelegen tuin is gevarieerd en verzorgd aangelegd en wordt onderhouden door een hovenier. Direct naast en achter de woning bevinden zich ruime terrassen. Het achterterras beschikt over een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde LED-verlichting. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens. Verder bestaat de achtertuin uit een gazon, diverse struiken en bomen en een houten berging. Netjes weggewerkt in de tuin staat ook de unit van de hybride warmtepomp (Altherma, 2022). Deze vrijstaande woning combineert luxe, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in een levendige omgeving op een A-locatie. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond, de royale ruimtes en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en levensloopbestendig huis op een toplocatie in Yerseke? Dan is Carel Fabritiuslaan 39 absoluut een kans die u niet wilt laten schieten! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.