Emmastraat (Bouwnr. 28)4401 CH YersekeYerseke - Kern

We mogen u deze nieuwe 2-onder-1-kapwoning aan de Emmastraat aanbieden. De woning is volledig nieuw gebouwd en biedt modern wooncomfort met een praktische indeling. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote glazen schuifpui kijkt u direct uit op uw eigen tuin. Via de achterzijde heeft u bovendien directe toegang tot de tuin en de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken. Deze wordt niet ingericht opgeleverd, zodat u de keuken geheel naar eigen wens kunt indelen. Ook is vanuit de woonkamer de inpandige berging bereikbaar met witgoedaansluitingen. Voor fietsen en extra opslag is er daarnaast een praktische externe berging, bereikbaar vanaf buiten. Comfort staat voorop. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen via de energiezuinige lucht-water warmtepomp. Met onderhoudsarme kunststof kozijnen, triple glas en 8 eigen zonnepanelen bent u volledig voorbereid op de toekomst. De woning wordt strak opgeleverd met renovliesbehang, gespoten plafonds en sfeervolle inbouwspots in de leefruimtes. Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer en toiletruimte worden uitgevoerd met keurig sanitair en tegelwerk, conform de sanitairbrochure. De indeling op de tekening is ter illustratie. Badkamer en toilet kunnen desgewenst nog naar eigen wens worden aangepast via meer- en minderwerk. Parkeren kan op één van de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het project of op het royale parkeerterrein aan de achterzijde. USP 2/1 kapwoningen - Voorlopig energielabel A+++ - All-electric (geen gas) - Lucht-water warmtepomp (Nefit-Bosch) mét koelfunctie - Vloerverwarming per ruimte regelbaar (thermostaat woonkamer + slaapkamer, aparte groepen) - 5 zonnepanelen (420 Wp) per woning - Triple glas in duurzame kunststof kozijnen - Binnenwanden met renovlies, gespoten in RAL 9010 (m.u.v. badkamer/wc/berging) - Gipsplafonds gesmeerd/gefilmd, gespoten RAL 9010 - Inbouwspots (woonkamer/keuken/hal) + toiletspot met sensor - Rookmelders op netstroom met back-up - Terras met 60x60 grijze beton tegels + schutting delen tussen terrassen - Buitenverlichting bij voordeur en terras - Eigen berging met o.a. betonvloer, isolatie, verlichting en stopcontact - Binnentuin compleet aangelegd met beplanting en klinkers rondom de wadi - Doorgang/verharding met grijze betonklinkers richting Kaaistraat. 7 parkeerplaatsen. - Inclusief badkamer & toilet tegen meer en minder werk aan te passen. - Keuken aansluitpunten inbegrepen. Keuken niet inbegrepen kan naar eigen worden worden uitgezocht. De perceeloppervlakte bedraagt circa 84 m². Dit betreft een geschatte oppervlakte; het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Eventuele afwijkingen in het aantal vierkante meters, zowel meer als minder, zullen niet worden verrekend. Over Yerseke Yerseke is een levendig en geliefd dorp aan de Oosterschelde, bekend om mosselen, oesters, de jachthaven en de dijken. Hier proef je Zeeland op z’n puurst: water, rust, natuur én levendigheid komen samen. Het centrum, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand van De Kruik. De verbinding met de A58 maakt reizen richting Goes, Kapelle, Middelburg en Bergen op Zoom eenvoudig. Met het water om de hoek en de gezelligheid van het dorp binnen handbereik, is Yerseke een woonplek met karakter en kwaliteit.