Nederhof 74401 JX YersekeYerseke - Steehof

Aan de verkeersluwe Nederhof 7 te YERSEKE bieden wij u aan: Een jonge vrijstaande woning met het woonprogramma gelijkvloers. Het pand is in 1998 gebouwd en staat op een mooie kavel grond van 375m2. Bouwjaar: 1998 Woonopp: 120m2 Inhoud: 447m3 Perceelopp: 375m2 Energielabel: B Indeling begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, badkamer, separaat toilet met fonteintje en de woonkamer. De gelijkvloerse slaapkamer heeft een afmeting van 2.94m x 3.72m en bevindt zich naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separaat douchecabine, een wasmeubel en een designradiator. Het geheel bevindt zich in nette staat van onderhoud. De badkamer is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de centrale hal bereikbaar. De woonkamer i.c.m. de keuken heeft een afmeting van ca. 37m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren waardoor u zo het terras opstapt. De keuken is opgesteld in L-vorm en eenvoudig uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het werkblad is van hardsteen Verder op de begane grond de bijkeuken met vaste kastenwand waarachter de aansluitingen voor het witgoed. 1ste verdieping: Ruim overloop met vide. Er zijn twee prachtige ruime slaapkamers op deze verdieping van respectievelijk 15.50m en bijna 20m2 groot. In principe zijn ze beide op te delen zodat er vier slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Beide kamers zijn voorzien van netjes afgewerkte en toegankelijke knieschotruimtes. Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping, in deze ruimte staat de CV installatie (Atag bwjr. 2015) en de unit m.b.t. mechanische afzuiging. T.b.v. de verduurzaming is er een 200L boiler geplaatst welke wordt verwarmd middels een zonnecollector (gesloten systeem). 2de verdieping: Bereikbaar middels trapje/ladder. Het betreft een geheel bevloerde bergzolder zonder stahoogte of daglicht. Tuin: Een geheel omsloten heerlijk tuin welke gelegen is op het Zuidoosten, er is dus altijd zon maar ook een gedeelte met wat verkoeling. De tuin is langs twee kanten bereikbaar middels oprijpaden en u kunt dan ook op dit perceel minstens vier auto’s op eigen terrein parkeren! De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk want het is zo goed als geheel verhard. Er staat een keurig tuinhuisje achterop het perceel voor het opbergen van tuingereedschap. De prachtige garage met zolder meet 3.10m x 6.29m en is in spouw uitgevoerd. Er is elektra, water en een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur aanwezig. Een mooie lichte ruimte welke door de plavuizenvloer ook netjes afgewerkt en onderhoudsvriendelijk is. Achter de garage bevindt zich nog een aparte ruimte welke dienst heeft gedaan als trimsalon en als zodanig van alle gemakken voorzien is. Algemeen: Een jonge robuust gebouwde vrijstaande woning met garage en ruime kavel grond. De woning is m.u.v. de voordeur (hout) geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen en tevens is de woning vrijwel geheel voorzien van rolluiken, het heeft een energielabel B. Deze woning heeft het woonprogramma geheel gelijkvloers maar heeft op de verdieping nog twee prachtige slaapkamers voor eventuele thuiswonende kinderen of logés. M.u.v. de bijkeuken en slaapkamer is de begane grond voorzien van vloerverwarming* en zowel de boven als benedenverdieping zijn voorzien van airconditioning. De overkapping beslaat vrijwel de gehele breedte van de achtergevel en is uitgevoerd in gepoedercoat aluminium. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, wij laten het u graag een keer zien! Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar *Alhoewel de woning is voorzien van vloerverarming heeft de huidige bewoner dit systeem niet in gebruik. Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties