Harrie Philipsenstraat 95813 DC YsselsteynYsselsteyn

Sfeervol, luxe en verrassend ruim wonen in een fraaie woonstraat in Ysselsteyn! Deze energiezuinige woning uit 2011 combineert een goede afwerking met hedendaags wooncomfort: een stijlvolle keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een luxe badkamer, drie slaapkamers, een vaste trap naar een verdieping met volop extra mogelijkheden en een verzorgde achtertuin met overkapping. Kom kijken en laat je verrassen! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen en voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte op een natuurlijke manier door naar de leefkeuken aan de achterzijde. Hier komen wonen, koken en samenzijn mooi samen. De keuken vormt zonder twijfel het centrale punt van de woning. Deze is stijlvol ingericht met een kookeiland, een royale kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kokend waterkraan, combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (overige van Miele). Aan het kookeiland is een gezellig barretje gecreëerd: ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of een goed glas wijn terwijl er wordt gekookt. De lichtkoepel en grote schuifpui zorgen voor veel natuurlijk daglicht en versterken het open, ruimtelijke gevoel. Via de schuifpui loop je zo het terras op waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos met elkaar worden verbonden. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achterportaal met een praktische kastenwand. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de berging en het achterom. De berging is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Zowel de douche als het wastafelmeubel zijn voorzien van inbouwkranen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de ruimte. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee volwaardige kamers. Deze ruimtes zijn momenteel ingericht als babykamer en werkkamer, maar kunnen uiteraard ook worden gebruikt als extra slaapkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, gestucte wanden en ingebouwde rolluiken. De slaapkamers zijn echter niet voorzien van verwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor de wasapparatuur, opslag en een extra slaapplaats. Door de oppervlakte en indeling is deze verdieping voor meerdere doeleinden geschikt. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is daarnaast veel bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluitingen, de cv-ketel (Intergas uit 2011) en de WTW-installatie. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en diverse beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met lichtkoepel, waardoor er een beschutte plek is om buiten te zitten. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom. Bijzonderheden • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (de berging heeft waarschijnlijk geen vloerverwarming) • Drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast • Moderne badkamer met ligbad, douche en inbouwkranen • Nette achtertuin met overdekt terras • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.