Van Montfortstraat 105813 CJ YsselsteynYsselsteyn

Welkom aan de Van Montfortstraat 10 in het gezellige en gemoedelijke IJsselsteyn! Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging in een dorpse omgeving. Met een royale uitbouw aan de achterzijde en dubbele tuindeuren naar de tuin is er volop licht en leefruimte. Ligging: IJsselsteyn staat bekend om zijn hechte gemeenschap en uitstekende voorzieningen. In het dorp vind je onder andere basisscholen, diverse sportverenigingen en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een breder winkelaanbod en extra voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Venray. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A73 en de A67, voor een vlotte verbinding met steden als Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Een ideale ligging voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vervolgens krijg je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer loopt door naar de uitbouw, waar de eetkamer is gelegen. Dankzij de dakkoepel profiteert deze ruimte van een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan een open en sfeervolle ambiance. Vanuit de eetkamer is de badkamer (in de uitbouw) bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en biedt dankzij de onder- en bovenkasten volop opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De kelder is vanuit de keuken te bereiken via een vaste trap en biedt een praktische en veelzijdige ruimte. Dankzij de koele temperatuur is deze ideaal voor opslag van levensmiddelen, wijn of andere voorraad. Daarnaast biedt de kelder extra bergruimte voor huishoudelijke spullen, waardoor je boven meer ruimte en overzicht behoudt. Vanuit de keuken loop je door naar de aangrenzende bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en vrieskast wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. 1e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel met meubel, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bergzolder:  Via de vlizotrap kun je de praktische bergzolder betreden. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.  Tuin: Vanuit de eetkamer krijg je toegang tot de achtertuin, een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en beschutting. Onder de overkapping met terras kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon en een tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als gezellige hobbyruimte. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gemak. Met de mogelijkheid om de eetkamer om te vormen tot een slaapkamer, biedt deze woning een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Alle essentiële voorzieningen, zoals de keuken, badkamer en bijkeuken, bevinden zich binnen handbereik. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin blijft het wooncomfort optimaal, terwijl de ruimte flexibel blijft in te delen naar wens. HIGHLIGHTS: 2 badkamers;  Instap klaar; Levensloopbestendig te maken; Vloerverwarming gedeeltelijk; Parkeren op eigen terrein; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.