Rozemarijnstraat 94543 BT ZaamslagKern Zaamslag

Nieuwe prijs: € 249.000,- k.k. Welkom bij de woning gelegen in de Rozemarijnstraat 9 in Zaamslag. Zoekt u een woning met veel sfeer en mogelijkheden, in de dorpskern van Zaamslag en op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze half vrijstaande woning met diepe achtertuin met grote schuur en met een vrij achterom is gelegen op 310 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de rust en de heerlijke ruimte! + energielabel C + veel sfeer + 3 slaapkamers + werkkamer + kelder + muurisolatie + dakisolatie + vloerisolatie + grote berging + diepe, zonnige tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning. Gang: De gang is voorzien van een tegelvloer en meterkast. De gang biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, het toilet, de keuken en de kelder. Woonkamer: De woonkamer met karakteristieke houten vloer is bijzonder ruim. De haard wordt nu als sierhaard gebruikt maar kan weer teruggebracht worden tot een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de diepe achtertuin. Keuken: De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een aparte wasmachineruimte. Verder beschikt de keuken over (inbouw)apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Werkkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer. De werkkamer is voorzien van een tegelvloer en inbouwkast. Badkamer De badkamer is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel, ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Kelder: De kelder is bereikbaar via de gang en is volledig droog. Deze kelder kan uitsteken dienst doen als provisieruimte of als wijnkelder. afmeting kelder: 2,15 m x 2,40 m Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een houten vloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van rolluiken aan de achterzijde * voorzien van zonwering * meterkast met 5 groepen en grotendeels voorzien van aardlek * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * platte daken voorzien van dakisolatie * kelder * originele binnen deuren 1e verdieping Overloop: Via de trap komt u op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een ruime inbouwkast. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de kleine bergzolder. Slaapkamers: Er zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de overloop * deels voorzien van kunststof kozijnen * deels voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van rolluiken aan de achterzijde * cv Nefit Excellent (2000) * voorzien van dakisolatie * originele binnen deuren Bergzolder: Boven de twee slaapkamers aan de voorzijde bevindt zich een compacte bergzolder. Bijzonderheden bergzolder: * dakisolatie * bergruimte Tuin Er is een bijzonder diepe en zonnige tuin op het zuiden met een grote schuur en veel privacy. De tuin beschikt over een vrije toegang achterom en naar de straat. In deze tuin geniet u op iedere plek van het heerlijke buitenleven. Schuur: Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur die voorzien is van gas, water en elektra. Deze schuur is uitstekend geschikt voor opslag van tuinmeubelen, gereedschap of in te richten als bijvoorbeeld een mancave of praktijk/hobby ruimte. * afmeting: 3,77 m x 5,76 m * oppervlakte: 21,7 m² Bijzonderheden tuin: * veel privacy * bijzonder diep * grote schuur * vrij achterom * volwassen beplanting Bijzonderheden: Deze sfeervolle half vrijstaande woning met zeer diepe tuin ligt in het gezellige dorp Zaamslag. De voorzieningen zoals een basisschool, bakkers, slager, supermarkt, winkels, huisarts, apotheek en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. (Westerschelde tunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar