Ankersmidplein 1271506 CK ZaandamRussische buurt

Hoekappartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) op toplocatie! Dit moderne en lichte hoekappartement op de 4e etage ligt op een fantastische locatie met een geweldig uitzicht over de stad en de gracht. Hier wonen is genieten van de bruisende binnenstad, met om de hoek je favoriete uitgaansgelegenheid. Dit alles op nog geen minuut lopen van het station! Midden in het centrum aan de nieuw gegraven gracht, met het comfort van een relatief nieuw appartement (2011) en ook nog eens de mogelijkheid om een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage te huren (€ 427,49 per kwartaal). Met een supermarkt, bioscoop, kinderopvang (binnendoor te bereiken), horeca en alle mogelijke winkels voor de deur, ligt de stad letterlijk aan je voeten. Station Amsterdam Sloterdijk is slechts 5 minuten met de trein en Amsterdam Centraal station ligt slechts 6 á 7 minuten verder. Zaandam is een intercity station en er is dus een hoge frequentie van treinen. Schiphol is afhankelijk van het type trein in ca. 20 minuten bereikbaar. De centrale hal, met een bemande receptie, is indrukwekkend en geeft veel allure aan het geheel. Vanuit de hal hebben alleen bewoners toegaan tot de centrale binnentuin, van waaruit de appartementen toegankelijk zijn. Het hele gebouw is voorzien van een duurzame energiezuinige zg. WKO installatie (warmte/koude opslag). Het appartement beschikt over een glazen vouwgevel die in zijn geheel open kan, waardoor er een prachtig uitzicht is over de nieuw aangelegde gracht en het inmiddels wereldberoemde hotel van gestapelde Zaanse huisjes. Omdat het een hoekappartement is, zijn er 3 extra ramen tov de appartementen die in het midden gesitueerd zijn. Alle ruimtes zijn voorzien van een (lage temperatuur) vloerverwarming, wat ’s winters een zeer behaaglijke warmte geeft en ’s zomers wordt gebruikt om te koelen. Een ander voordeel is dat er geen zichtbare radiatoren zijn, wat veel vrijheid geeft qua indeling. De temperatuur van de slaapkamers en de woonkamer is individueel te regelen. Indeling: Ruime hal met intercomsysteem en camera. Meterkast, toilet en toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over Zaandam en over de gracht. De woonkamer is door de grote raampartij lekker licht. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een PVC vloer. De open keuken uit 2012 is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat, met daarboven een rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Los daarnaast staat een koel-/vriescombinatie. Alle inbouw apparatuur is van het Italiaanse M System (Boretti). In 2019 is een eiland aan de keuken toegevoegd met daarin een (stoom-) oven van AEG. Aan de achterzijde van de woonkamer is een nis, die uitstekend geschikt is als werkplek, maar het is ook mogelijk om middels een tussenwand hier een 3e slaapkamer of afgesloten kantoor te realiseren. Aan de achterkant van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers. De wanden van de grootste slaapkamer zijn behangen en heeft door 3 grote ramen veel lichtinval. Daarnaast is een kleinere (kinder-/studeer-/slaap-) kamer gesitueerd. Tussen de slaapkamers en de woonkamer is de badkamer en een berging/wasruimte, waar tevens het warmte/koude systeem is ondergebracht. De ruime badkamer heeft 2 wastafels, een ligbad en een separate douchehoek. Bij het appartement hoort een ruime berging, die zich in de parkeerkelder van het gebouw bevindt. Achter het gebouw is een leuke speeltuin met diverse speeltoestellen. Kenmerken: - Woonoppervlak 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2011 (in gebruik genomen in 2012) - Energiezuinige WKO installatie (warmte/koude opslag) met vloerverwarming en koeling (2011) - Energielabel A+ - Uniek uitzicht - Veel lichtinval - Super centrale ligging in het centrum van Zaandam met wel de lusten, maar niet de lasten van het station - Supermarkt, bioscoop, horeca en alle denkbare winkels in de directe omgeving - Afgeschermde gemeenschappelijke binnentuin (op 3e etage vanaf straatniveau) - Luxe entree met een bemande receptie - Volledig eigendom (geen erfpacht en/of BKZ-woning!) - Gezonde en professioneel geleide VvE - Bijdrage VVE (beheer, verzekering, energie, onderhoud/schoonhouden gebouw, tuin, etc) 218,44 euro p/mnd + 20 euro voorschot voor water - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.