Conradwerf 2111505 KB ZaandamBomenbuurt

93 m² op de 16e verdieping, panoramisch uitzicht, eigen parkeerplaats én optionele garage Ruimte, licht en een indrukwekkend uitzicht komen samen in dit royale appartement van circa 93 m² aan de Conradwerf 211 in Zaandam. Het appartement ligt op de 16e verdieping en beschikt over een breed balkon van circa 10 m², twee slaapkamers, energielabel A en een vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je weids uit over de Zaan, het Noordzeekanaal en de Zaanstreek, met in de verte de contouren van Amsterdam. Door de hoge ligging, ruim boven de omliggende bebouwing, geniet je hier van veel licht, privacy en een bijzonder gevoel van vrijheid. Met circa 93 m² woonoppervlakte behoort dit appartement tot de grootste woningtypen binnen het complex. De vaste parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een separate, afsluitbare garage van circa 25 m² bij te kopen. Indeling Via de representatieve, afgesloten entree met video-intercom bereik je de centrale hal van het complex. Het gebouw beschikt over twee liften, waarmee je comfortabel naar de 16e verdieping gaat. Vanaf de lift is het slechts enkele stappen naar de voordeur. Bij binnenkomst stap je in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct naast de entree bevindt zich een praktische inpandige berging met de technische installaties, de warmteterugwininstallatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset. Royale woonkamer en breed balkon De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De ruimte is breed opgezet en beschikt over grote raampartijen, waardoor je vanuit vrijwel iedere positie van het vrije uitzicht geniet. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het brede balkon van circa 10 m² op. Het balkon loopt over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van de hoogte, de privacy en het steeds veranderende panoramische uitzicht over Zaandam, de Zaanstreek, de Zaan en het Noordzeekanaal. Centrale ligging nabij Amsterdam Conradwerf ligt centraal in Zaandam, op korte afstand van het centrum, winkels, supermarkten, horeca, het Zaantheater en het NS-station. Vanaf station Zaandam reis je met de rechtstreekse trein in circa 13 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook Schiphol is rechtstreeks per trein bereikbaar in ongeveer 20 minuten. Buslijn 391 rijdt vanaf de nabijgelegen halte Vijfhoek rechtstreeks richting Amsterdam. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 snel bereikbaar, waardoor ook Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Purmerend goed bereikbaar zijn. Het populaire Hembrugterrein, met restaurants, terrassen en creatieve ondernemers, bevindt zich eveneens in de nabijheid. Hier combineer je rustig en comfortabel wonen op hoogte met de voorzieningen van Zaandam en de bereikbaarheid van Amsterdam. Actieve en financieel gezonde VvE’s Het appartement en de vaste parkeerplaats vallen onder twee actieve Verenigingen van Eigenaars. Beide VvE’s worden professioneel beheerd en beschikken over reservefondsen en actuele meerjarenonderhoudsplannen. De jaarlijkse dotatie aan het reservefonds van de VvE van het appartement bedraagt ruim €98.000. De geplande renovatie van de rookgasafvoeren is begroot en wordt volledig vanuit de aanwezige reserves betaald. Volgens de beschikbare informatie wordt hiervoor geen aanvullende bijdrage van de appartementseigenaren verwacht. Recent zijn onder andere het bel- en intercomsysteem vernieuwd en camera’s in de liften en fietsenstalling geplaatst. De totale VvE-bijdrage voor het appartement en de inbegrepen parkeerplaats bedraagt €288,45 per maand. Dit bedrag bestaat uit €251,41 voor het appartement en €37,04 voor de parkeerplaats. Optioneel bij te kopen garage Op korte loopafstand van het appartement bevindt zich een separate, inpandige en afsluitbare garage van circa 25 m². Deze garage is optioneel te koop voor €45.000 k.k. en maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van het appartement. Aankoop van de garage is geen voorwaarde voor aankoop van het appartement. De VvE-bijdrage voor de optionele garage bedraagt €40,05 per maand. Bijzonderheden - 93 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers; - Gelegen op de 16e verdieping met panoramisch vrij uitzicht; - Breed balkon van circa 10 m²; - Energielabel A en volle eigendom, dus geen erfpacht; - Vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs; - Totale VvE-bijdrage appartement en parkeerplaats: €288,45 per maand; - Actieve en professioneel beheerde VvE’s met actuele meerjarenonderhoudsplannen; - Separate afsluitbare garage van circa 25 m² optioneel te koop voor €45.000 k.k. - Aankoop van de garage is geen voorwaarde voor aankoop van het appartement. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een bijzonder uitzicht, een breed balkon, een eigen parkeerplaats én de mogelijkheid om een grote separate garage bij te kopen? Dan is Conradwerf 211 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de hoogte en het panoramische uitzicht.