Drielse Wetering 381509 KN ZaandamKalf

Sfeervol 2-kamerappartement met terras aan vaarwater! Wonen aan het water, in alle rust én met de binnenstad van Zaandam om de hoek: Drielse Wetering 38 is zo’n benedenwoning waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Grote ramen, een lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras en de beschutte ligging direct aan het vaarwater geven het appartement een relaxte, bijna vakantiesfeer. Met een prettig woonoppervlak, een praktische indeling en energielabel C is dit een heerlijke startplek of een comfortabele keuze voor wie kleiner maar compleet wil wonen. Bij binnenkomst sta je in de hal met de vernieuwde meterkast (2021) en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, het hart van het appartement. Deze royale ruimte is de echte eyecatcher: dankzij de brede schuifpui valt het daglicht rijkelijk binnen en kijk je uit over het water. Het privé zonneterras van circa 17 m² ligt direct aan de woonkamer en vormt een prachtig verlengstuk van het leefgedeelte. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie in alle rust of sluit je de dag af met een drankje bij een ondergaande zon. Stap je in je bootje, dan vaar je vanuit je eigen achtertuin zo naar de Jagersplas en verder de Zaanstreek in, een unieke combinatie van wonen en recreëren. De woonkamer biedt bovendien alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, grenzend aan de open keuken. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met plek voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en voelt dankzij de rustige ligging prettig aan. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en modern en compleet ingericht met douche, wastafel en toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement naast de inpandige berging ook over een separate berging waar je fietsen of extra spullen kwijt kunt. Ben je net zo enthousiast als wij? Bel of mail ons gerust, we laten je dit sfeervolle appartement graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!                           - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 67 m² - Inhoud: 210 m³ - Terras/tuin: 17 m² (zuidwesten) - Energielabel: C                                                                                Ligging: Je woont hier op een fijne plek in de groene en kindvriendelijke wijk Het Kalf. Het dagelijkse gemak ligt letterlijk binnen handbereik: supermarkt, winkels en horeca in het winkelcentrum bevinden zich vrijwel voor de deur. Aan de achterzijde vind je een pleintje met speeltoestellen en in de directe omgeving zijn ook kinderopvang, een basisschool, een buurthuis en de bushalte te vinden. Aan de zuidkant van de wijk ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Jagersveld. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen of fietsen, maar ook zwemmen of neerstrijken op een van de strandjes aan de waterkant. De grote plas trekt surfers en kiters, waardoor er altijd wat te zien en beleven is. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de combinatie van stad en landelijk wonen. Het bruisende centrum van Zaandam met winkels, restaurants en het NS-station ligt om de hoek, maar in Het Kalf geniet je juist van een rustiger, bijna dorps karakter. Bovendien kun je gemakkelijk uitwijken richting de natuur van Wormerland, terwijl de snelwegen in de buurt je in korte tijd naar Purmerend of Amsterdam brengen. Zo heb je hier het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden:  - Gezonde en actieve VvE met professioneel beheer; servicekosten € 144,- per maand (waarvan € 64 service en € 80 reservering onderhoud); - Kunststof kozijnen, HR beglazing; - Zonnig privé-terras van ca. 17 m², direct aan vaarwater; - Meterkast vernieuwd in 2021; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.