Eefsebeek 101509 EN ZaandamKalf Noord

**English below** Perfect voor starters of senioren: instapklaar 2-kamerappartement in een groene oase! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement met een royale tuin, gelegen in één van de meest kindvriendelijke en rustige buurten van Nederland? Dan is dit je kans! Omgeving: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Zaandam. In de nabije omgeving vind je een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, prachtige fiets- en wandelroutes, en volop sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De recreatieplas Jagersveld ligt op loopafstand van de woning en biedt zowel in de zomer als winter een heerlijke plek om te ontspannen. Met het openbaar vervoer voor de deur en de snelwegen A7 en A8 naar Amsterdam, Purmerend en Alkmaar op slechts 5 minuten rijden, is de locatie ideaal te noemen. Binnen 20 minuten rijd je naar Amsterdam! Indeling: Via de goed onderhouden voortuin van ca. 22 m² bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin bevindt zich ook de berging, voorzien van elektra en verlichting. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de royale slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een ruime kast en eventueel een werkplek. De hal biedt verder toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator, en een inloopdouche. De douche heeft verstelbare sfeerverlichting in verschillende kleuren en een regendouche, die ook als stortdouche kan worden gebruikt voor extra comfort. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich ook in de badkamer. Het toilet is gesitueerd in de badkamer. Verderop in de gang vind je de meterkast, een bergkast met de cv-installatie, en toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een brede raampartij aan de achterzijde, met een openslaande deur naar de achtertuin van ca. 42 m². Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de nette keuken. De rechte keuken met wandkast heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken biedt tevens ruimte voor een eettafel of een apart kookeiland. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer en zijn de muren en plafonds strak afgewerkt. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE verkeert in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen € 194,54. De administrateur zorgt voor het financieel en administratief beheer, evenals voor bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar: 1978; - Energielabel C; - Verzorgde en ruime voortuin van ca. 22 m² (oosten) en achtertuin van ca. 42 m² (westen); - Cv-ketel, bouwjaar: 2022; - Maandlasten VvE: € 194,54; - Eigen grond; - De koopakte bevat een asbestclausule voor de verkoper; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ---------------------------------------------------- English text Perfect for starters or seniors: move-in ready 2-room apartment in a green oasis! Are you looking for a modern, move-in ready apartment with a spacious garden, located in one of the most child-friendly and quiet neighborhoods in the Netherlands? Then this is your chance! Location: Within 10 minutes by bike, you are in the center of Zaandam. In the immediate vicinity, you’ll find a small shopping center, various schools, beautiful cycling and walking routes, and plenty of sports facilities and recreational options. The Jagersveld recreation lake is within walking distance of the property and provides a great place to relax both in summer and winter. With public transport right outside your door and the A7 and A8 highways to Amsterdam, Purmerend, and Alkmaar just a 5-minute drive away, the location is ideal. In just 20 minutes by car, you can reach Amsterdam! Layout: Through the well-maintained front garden of approximately 22 m², you reach the front door of the house. The front garden also contains the storage room, which is equipped with electricity and lighting. Upon entering, you come into the spacious hallway, which provides access to all the rooms in the house. Immediately to the left is the large bedroom, spacious enough for a double bed, a large wardrobe, and possibly a workspace. The hallway further leads to the bathroom. The luxurious bathroom is equipped with a double sink vanity with mirror, a towel radiator, and a walk-in shower. The shower has adjustable mood lighting in various colors and a rain shower that also functions as a waterfall shower for extra comfort. The laundry connections are also located in the bathroom. The toilet is situated in the bathroom. Further down the hallway, you'll find the electrical meter cupboard, a storage cupboard with the central heating system, and access to the light and spacious living room with an open kitchen. The living room faces the garden and features a large window at the back, with a French door leading to the 42 m² backyard. At the rear of the living room is the neat kitchen. The straight kitchen with wall cupboards has white fronts and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop. The kitchen also offers space for a dining table or a separate kitchen island. Throughout the apartment, you’ll find laminate flooring and the walls and ceilings are neatly finished. Homeowners Association (VvE): The VvE is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service costs for this property are € 194.54. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing administrative and technical support. Land situation: The property is on freehold land, meaning no leasehold applies! Details: - Living area approx. 60 m² (measured according to NEN 2580); - Year of construction: 1978; - Energy label C; - Well-maintained and spacious front garden of approx. 22 m² (east-facing) and backyard of approx. 42 m² (west-facing); - Central heating system, built in 2022; - Monthly VvE costs: € 194.54; - Freehold land; - The sales agreement includes an asbestos clause for the seller’s benefit; - The notarial transfer must take place through a notary in Amsterdam; - Delivery in consultation, can be quick.