Hoge Horn 81506 MX ZaandamRussische buurt

ENGLISH SEE BELOW Luxe wonen midden in Zaandam met energielabel A! Ruim, licht en energiezuinig wonen met het water letterlijk voor de deur? Deze verzorgde maisonnette aan de Hoge Horn in Zaandam combineert comfortabel wonen met een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnig westelijk gelegen terras van circa 20 m² en energielabel A is dit een heerlijke woning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving belangrijk vindt. De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De in 2021 vernieuwde Vaillant cv-ketel zorgt bovendien voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening. Rustig wonen aan het water Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging. De Hoge Horn bevindt zich in een rustige woonomgeving en de woning kijkt uit over open vaarwater, terwijl je met 2 minuten in het centrum van Zaandam bent. Een heerlijk decor voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag op het terras of gewoon om iedere dag van het uitzicht te genieten. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder praktisch. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook voor een wandeling of een momentje buiten zijn er diverse parken en speelgelegenheden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Ruime en lichte woonkamer met open keuken Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen die allemaal open kunnen met Franse balkons valt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor de leefruimte een prettige en ruimtelijke uitstraling heeft. De open keuken met vernieuwde vaatwasser is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. Hierdoor is dit een ideale plek voor zowel rustige avonden thuis als gezellige momenten met familie en vrienden. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden: als gezin, voor thuiswerken, als hobbyruimte of natuurlijk als logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en vormt een praktische en comfortabele aanvulling op de bovenverdieping. In het appartement ligt een sfeervolle houten vloer met de juiste geluidsisolatie. Genieten van de middag- en avondzon Aan de woning bevindt zich een royaal westelijk gelegen zonneterras van circa 20 m² met een buitenkraan. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de zon, met name later op de dag. Een fijne plek om na het werk neer te strijken, uitgebreid te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. Extra bergruimte en parkeren Naast de woning beschikt het appartement over een eigen berging/opbergbox van circa 8 m² in de onderbouw, voorzien van elektriciteit. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of andere zaken die je liever uit het zicht en buiten de woning bewaart. Tevens is er een gemeenschappelijke opslag voor vuilnisbakken. Last but not least, is er een berging boven die geschikt is en voorzien van aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Ook parkeren is hier goed geregeld dankzij je eigen parkeerplaats! Bijzonderheden: - Maisonnette van circa 100 m² woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats - 3 slaapkamers - Rustige ligging aan de Hoge Horn - Mooi uitzicht over het water - Ruime en lichte woonkamer - Westelijk gelegen zonneterras van circa 20 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Actieve VVE met MJOP die het schilderwerk recent 2026 heeft onderhouden en de nieuwe schilderbeurt is gepland voor 2027 - Groepenkast voorzien van 3 fasen, voorbereid voor warmtepomp, elektrisch koken en zonnepanelen - Vaillant cv-ketel uit 2021 (met online bediening van Vaillant) - VVE bijdrage €140 per maand - Eigen berging/opbergbox van circa 8 m² met elektriciteit Deze fijne maisonnette biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een rustige ligging aan het water, terwijl alle voorzieningen van Zaandam dichtbij zijn. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en het uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning aan de Hoge Horn te bieden heeft. ENGLISH Luxury Living in the Heart of Zaandam – Energy Label A Spacious, bright and energy-efficient living with the water literally on your doorstep? This well-maintained maisonette on Hoge Horn in Zaandam combines comfortable living with a peaceful setting and all everyday amenities within easy reach. With approximately 100 m² of living space, three bedrooms, a sunny west-facing terrace of approximately 20 m² and an energy label A, this is a wonderful home for those who value space, comfort and a pleasant living environment. The property was built in 1999, has been well maintained and is fully insulated. The Vaillant central heating boiler, renewed in 2021, provides reliable and efficient heating. Peaceful Living by the Water One of the property's absolute highlights is its location. Hoge Horn is situated in a quiet residential area, and the property overlooks open waterways, while Zaandam town centre is just a 2-minute walk away. It is a wonderful setting for enjoying a morning coffee, relaxing on the terrace in the afternoon or simply taking in the view every day. At the same time, the location is extremely convenient. Supermarkets, schools, sports facilities, shops and restaurants are all easily accessible. There are also several parks and play areas nearby for walks and spending time outdoors. Thanks to the convenient access to major roads, surrounding towns and cities are also easily reached. Spacious and Bright Living Room with Open Kitchen The ground floor features a generous living room with an open-plan kitchen. Thanks to the large windows, all of which can be opened and feature French balconies, plenty of natural light enters the home, creating a pleasant sense of space and openness. The open-plan kitchen, including a recently replaced dishwasher, is equipped with built-in appliances and creates a natural connection with the living room. This makes it an ideal space for both quiet evenings at home and enjoyable gatherings with family and friends. Three Bedrooms and a Modern Bathroom The first floor features no fewer than three bedrooms. This provides plenty of possibilities: as a family home, for working from home, as a hobby room or, of course, as a guest bedroom. The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet, providing a practical and comfortable addition to the upper floor. The apartment features a beautiful wooden floor with appropriate sound insulation. Enjoy the Afternoon and Evening Sun The property has a spacious west-facing sun terrace of approximately 20 m², complete with an outdoor tap. Thanks to its west-facing orientation, this is a wonderful place to enjoy the sunshine, particularly later in the day. It is the perfect spot to unwind after work, enjoy an extended dinner or have drinks with friends. Additional Storage and Private Parking The apartment also comes with a private storage unit/storage box of approximately 8 m² in the lower level, equipped with electricity. It is ideal for storing bicycles, tools, hobby equipment or other belongings that you would rather keep out of sight and outside the living area. There is also a communal storage area for waste bins. Last but not least, there is an additional storage room upstairs, suitable for and equipped with connections for a washing machine and tumble dryer. Parking is also well arranged, with your own private parking space! Key Features - Maisonette with approximately 100 m² of living space - Private parking space - 3 bedrooms - Quiet location on Hoge Horn - Beautiful views over the water - Spacious and bright living room - West-facing sun terrace of approximately 20 m² - Energy label A - Fully insulated - Active homeowners' association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); exterior painting was recently carried out in 2026, with the next painting cycle scheduled for 2027 - Electrical distribution board with 3-phase connection, prepared for a heat pump, electric cooking and solar panels Vaillant central heating boiler from 2021, with online control via Vaillant - VVE bijdrage €140 each month - Private storage unit/storage box of approximately 8 m² with electricity This attractive maisonette offers a wonderful combination of space, comfort, energy efficiency and a peaceful waterside setting, while all the amenities of Zaandam are close by. Curious to experience the atmosphere, space and views for yourself? Arrange a viewing soon and discover everything this exceptional home on Hoge Horn has to offer.