Hollandsch Diep 2311509 XH ZaandamKalf

Deze ruime dubbele benedenwoning is gelegen in woonwijk 't Kalf in Zaandam. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en heeft twee ruime slaapkamers, een energielabel B en een heerlijk zonnig terras. Plan Kalf kenmerkt zich door de ideale ligging, met veel groenvoorzieningen, speeltuintjes en water. Vele voorzieningen zijn goed bereikbaar, waaronder het NS station Kogerveld, busverbindingen, winkelcentrum en scholen. Vanuit de woning wandelt u zo richting het recreatiegebied ‘De Jagersplas’, waar u alle seizoenen heerlijk kunt ontspannen of sporten. Vanuit de wijk heeft u een goede aansluiting op het rijkswegennet richting de Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Een busverbinding bevindt zich op loopafstand en op fietsafstand bevindt zich een NS-station 'Kogerveld'. Enthousiast over deze woning? Bel ons kantoor voor een bezichtiging! LIGGING Het woonhuis is gelegen op een centrale plek in woonwijk het Kalf in Zaandam. Plan Kalf kenmerkt zich door de ideale ligging, met veel groenvoorzieningen en water. Ook voor de kinderen is volop de ruimte om heerlijk te spelen en de school is gelegen op korte afstand. Tevens zijn het Jagersveld en diverse sportclubs in de omgeving aanwezig, waaronder voetbalvereniging Hercules Zaandam, DTS wielerclub, het AFAS trainingscomplex en de Zaanse Golfclub. Het gezellige centrum van Zaandam, met winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants, het NS-Station en station Kogerveld zijn op de fiets goed te bereiken.  BEREIKBAARHEID  De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets of de scooter ben je in mum van tijd in het centrum. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op een paar minuten afstand bevindt zich een bushalte voor busvervoer naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Het NS-station Zaandam is met de fiets snel te bereiken, dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten.  INDELING Begane grond: De woning is bereikbaar door middel van een eigen entree op de begane grond. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de eerste ruime slaapkamer met vaste kast, de berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche op glijstang, een wastafel, een toilet en een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: De goed bemeten woonkamer heeft een deur naar het zonnige terras. Het terras is 25 m² groot en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De dichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van losse apparatuur. Op de eeste verdieping is een tweede ruime slaapkamer aanwezig, een separate toiletruimte en een stookruimte met een Intergas HRE combi ketel met A-label pomp (2019). VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Hollandsch Diep 151 t/m 289’ is actief en bestaat uit 111 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘MVGM’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1982 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/40-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen €234,48 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 130 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m². • Bruto inhoud woning: 298 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: B. • Bouwjaar: 1977. • Glasvezel aanwezig. • Het grote terras is gesitueerd op het zuidoosten. • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2019. • Parkeren: voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg • Notaris: naar keuze koper. Oplevering: in overleg.   Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.