Josephus Swolfsstraat 651502 ER ZaandamRosmolenbuurt Oost

***Open Huis op zaterdag 17 januari 2026 tussen 10.00 - 14.00 uur*** Stijlvol, licht en duurzaam appartement met vrij uitzicht op het Burgemeester in ’t Veldpark Wonen in een modern en instapklaar appartement waar comfort, licht en rust samenkomen — met uitzicht op het groen van het park. Dit instapklare en luxe afgewerkte 3-kamer appartement aan de Josephus Swolfsstraat is gelegen op een hogere verdieping (5e) van een modern complex (bouwjaar 2021-2022, volledig nieuw ingericht in 2022) en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen in een geheel nieuwe woonwijk, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden en vormt een fijne plek om thuis te komen. De luxe open keuken met kookeiland en bar is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Wijnkoelkast & Quooker — ideaal voor zowel doordeweeks koken als gezellige etentjes met vrienden en familie. De hoogwaardige PVC visgraatvloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De zithoek is sfeervol ingericht met een ingebouwde elektrische haard en maatwerk tv-meubel die achterblijven. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op, waar je in alle rust uitkijkt over het groen van het park en de vogels hoort fluiten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en praktisch ingedeeld en voorzien van een maatwerk inbouwkast grenzend aan de slaapkamer. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, handoekradiator en dubbel wastafelmeubel; daarnaast is er een separaat (2e) toilet. Dankzij de vloerverwarming in het gehele appartement, 4 zonnepanelen, stadsverwarming en de warmteterugwininstallatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De zon schijnt de woonkamer in van 's ochtends 9 uur tot 5 - 6 uur in de middag wat de ruimte mooi oplicht en verwarmd zonder te stoken in de wintermaanden. Met een energielabel A++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Highlights & kenmerken • Luxe open keuken met kookeiland • Hoogwaardige PVC visgraatvloer door de gehele woning • Stijlvolle taatsdeur als roomdivider • Ingebouwde elektrische haard met maatwerk tv-meubel • Maatwerk inbouwkast grenzend aan de hoofdslaapkamer • Ruim balkon met vrij uitzicht op het Burgemeester In ’t Veldpark • Eigen parkeerplaats op het binnenterrein • Bouwjaar 2021 / volledig nieuw ingericht in 2022 – Instapklaar • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Gelegen op een hogere verdieping (5e) • Volledige vloerverwarming, stadsverwarming, zonnepanelen & WTW-installatie • Energielabel A+++ • Externe berging in het complex • Complex met 2 liften • Actieve en gezonde VvE, servicekosten 206,87 per maand + 14,20 VVE parkeren Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen met groen voor de deur en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, horeca, busverbindingen en het Zaans Medisch Centrum bevinden zich op 2 minuten loopafstand. Het NS-station Zaandam Kogerveld is binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7 en A8 richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.