Koning Davidstraat 2211502 NX ZaandamRosmolenbuurt West

Welkom in dit leuke 3 kamer appartement op de 5de verdieping aan de Koning Davidstraat. Een licht en goed ingedeeld appartement met vrij uitzicht. Als je binnen komt merk je de fijne sfeer al op. Een compleet appartement op een leuke plek! Wil je ook een kijkje komen nemen? Bel ons voor het maken van een afspraak.  LIGGING Het complex is centraal gelegen in de Rosmolenbuurt. De winkels, horeca en uitgaan vind je in het Stadshart Zaandam. Voor cultuur kun je naar het Zaantheater, Filmhuis de Fabriek of de Bullekerk. Er zijn verschillende sportgelegenheden,  Wandelen, hardlopen en recreëren kun je om het Burgemeester in t Veldpark met onder andere een Heemtuin. Het Zaans Medisch centrum ligt aan de overkant.  BEREIKBAARHEID De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer. Station Zaandam is op 6 minuten fietsafstand bereikbaar. Buslijnen 64,65, 69 en 391 stoppen bij het Zaans Medisch centrum aan de overkant van de weg. Je bent met een paar minuten op uitvalswegen A8, A7 richting de A10 INDELING Entree, bellentableau, trap en lift naar de 5de verdieping. Als je binnen komt merk je de fijne sfeer al op. De visgraat pvc vloer in een zachte kleur is door de gehele woning gelegd waardoor alle ruimten in elkaar overlopen. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht en heeft toegang tot het  balkon op het zuidoosten. De keuken is van 2022 (voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap) en door de zwarte kleur een mooi statement in de ruimte. De aangrenzende ruimte waar de eethoek staat is met zijn stijlvolle muurbekleding een knusse plek om te eten of te werken. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en de achterkant bevindt zich de grootste slaapkamer, met ook hier toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig, maar ruim en voorzien van een douche met glazen wand en een wastafel met wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet met fonteintje, een aparte kast voor de wasmachine en droger opstelling en garderobe, de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en een opbergkast met de WTW installatie en cv ketel.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Koning Davidstraat’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Procon Solutions, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor het complex. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 90/12.565-ste (appartement en berging) uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 163,29 (€ 149,- per maand voor het appartement + € 14,29 voorschot waterverbruik) INDICATIEVE AFMETINGEN  • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 7,90 m²  • Externe bergruimte: 3,60 m² • Bruto inhoud woning: circa 290,71 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2012 • Energielabel A • Keuken vernieuwd in 2022 • Ruim balkon met ochtend en middag zon en vrij uitzicht (op de Zaan)  • Parkeren kan aan de weg.  • Notaris: naar keuze koper • Oplevering: in overleg. VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *  Welcome to this lovely 3-room apartment on the 5th floor of Koning Davidstraat. A bright and well-arranged apartment with an unobstructed view. The pleasant atmosphere is noticeable as soon as you walk in. A complete apartment in a great location! Would you like to take a look? Call us to schedule a viewing. LOCATION The complex is centrally located in the Rosmolenbuurt. You’ll find shops, restaurants and entertainment options in the Stadshart Zaandam. For cultural activities, visit the Zaantheater, Filmhuis de Fabriek, or the Bullekerk. There are various sports facilities, and you can walk, run, and relax in the Burgemeester in ’t Veldpark, which also features a botanical garden.The Zaans Medical Center is located across the street. ACCESSIBILITY The neighborhood is well connected by public transportation. Zaandam Station is a 6-minute bike ride away. Bus lines 64, 65, 69, and 391 stop at the Zaans Medical Center across the road. You can quickly reach the A8, A7, and A10 highways. LAYOUT Entrance, intercom panel, stairs and elevator to the 5th floor. Upon entering, you immediately notice the pleasant atmosphere. The visgraat PVC floor in in a soft color runs throughout the apartment, creating a seamless flow between spaces. The spacious living room has large windows with wide views and access to the southeast-facing balcony. The kitchen, renovated in 2022, features an induction cooktop, dishwasher, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, and extractor hood. Its black color adds a striking touch to the space. The adjoining dining area, with its stylish wallcovering, offers a cozy spot for dining or working. The bedroom at the front is spacious, and at the back, you’ll find the master bedroom, also with access to the balcony. The bathroom is simple but spacious, equipped with a shower with a glass screen and a sink with a vanity unit. Additionally, there is a separate toilet with a sink, a storage closet with space for a washing machine, dryer and a wardrobe, the technical installation (7 circuits and earth leakage protection), and a utility closet with the ventilation unit and central heating boiler. ASSOCIATION OF OWNERS The Owners' Association 'Koning Davidstraat' is active. The property management is professionally handled by Procon Solutions, with an annual meeting held, and a multi-year maintenance plan has been established for the complex. The complex was divided into apartment rights in 2010, and this apartment right constitutes the 90/12,565th (apartment and storage) part of the community. The servicecosts are € 163.29 per month ( servicecosts 149,- per month for the apartment and 14,29 for water use) INDICATIVE MEASUREMENTS Usable living area: approximately 88 m² Building-related outdoor space: 7.90 m² External storage space: 3.60 m² Gross internal volume: approximately 290.71 m³ PARTICULARS Year of construction: 2012 Energy label: A Kitchen renovated in 2022 Spacious balcony with morning and afternoon sun and unobstructed views (of the Zaan) Parking available on the street. Notary: buyer’s choice Delivery: in consultation RESERVATION The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect or incomplete information, whether obtained verbally or otherwise, nor for any consequences thereof. We expressly remind the buyer of their legal duty to investigate. INTERESTED IN THIS HOUSE? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent acts in your best interest and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.