Leverkruidweg 2211508 WJ ZaandamKogerveld

Ruim vierkamerappartement op de begane grond met zonnige tuin aan het water! Wonen met uitzicht op water met een zonnige tuin op het zuidwesten én drie slaapkamers? Dat kan aan de Leverkruidweg 221 in Zaandam. Dit vierkamerappartement op de begane grond biedt een verrassend ruime indeling, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat direct opvalt is de royale indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. Ook de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van dezelfde aangename lichtinval en het vrije uitzicht. Met drie slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor hobby’s; hier kan het allemaal. De keuken en badkamer bieden de perfecte basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en de woning naar een eigentijdse standaard willen brengen. Een absoluut pluspunt is de achtertuin van circa 37 m² op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon terwijl je uitkijkt over het water en het omliggende groen. Een bijzonder fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Het is een kwaliteit die je niet vaak tegenkomt bij een appartement. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is prettig en groen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Hierdoor woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Kortom: een ruim appartement met drie slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en vooral enorm veel potentie. Een ideale kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een fijne locatie in Zaandam. - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: 65 m² - Energielabel: D De woning ligt in de rustige en groene wijk Kogerveld. Deze wijk staat bekend om haar vriendelijke, kinderrijke karakter en de vele groen- en waterpartijen. Dankzij het nabijgelegen treinstation Kogerveld en diverse buslijnen zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Zaandam, Amsterdam en andere omliggende steden. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden – allemaal op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs de Zaan en in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Jagersveld. Bijzonderheden - Appartement op de begane grond; - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; - Beschikking over een tuin van circa 37m² gelegen op het zuidwesten; - VvE-bijdrage: € 214,73 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Geschikt voor starters en ouderen; - Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot en met 19 juni 2026; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik; de koper dient hier zijn/haar hoofdverblijf te hebben voor ten minste een periode van vijf jaar - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen; - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft); - Actus Notarissen (Zaandijk); - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie). VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer worden aangeboden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.