Oost-Dorsch 181504 BH ZaandamPoelenburg Zuid

Aan de Oost-Dorsch in Zaandam bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervolle 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 83 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een massieve eiken houten vloer en is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft op het zonnige westen een heerlijk ruim balkon over de gehele breedte van het appartement. Aan de voorzijde is er een groot terras waar kan worden genoten van de ochtendzon. Het appartement maakt deel uit van een galerijcomplex dat is gebouwd begin jaren ’70, een periode waarin ruim opgezette wooncomplexen met veel licht en groen centraal stonden. Het complex is omringd door water en groen, aan de rand van de wijk Poelenburg. Deze ligging zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met een mooie balans tussen stedelijk wonen en een parkachtige omgeving. De Oost-Dorsch kent een interessante achtergrond: het complex is destijds gerealiseerd als onderdeel van de uitbreiding van Zaandam richting het oosten, in een tijd waarin moderne woonwijken werden ontwikkeld om ruimte en betaalbaarheid te bieden. De ligging tussen stad en buitengebied maakte het toen al een opvallende plek binnen de Zaanstreek. De wijk Poelenburg biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Zaandam en de uitvalswegen richting Amsterdam goed bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie praktisch gemak met een verrassend groene en waterrijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Via de nette hal bereik je het trappenhuis en de liften (het complex beschikt over twee liften) en heb je toegang tot de bergingen. 1ste verdieping: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die is opgesteld met een praktisch eiland. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de keuken loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle overige vertrekken in de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat en een derde, iets kleinere kamer die zich uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met voldoende ruimte voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en een fijne plek biedt om van het uitzicht te genieten. Via de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Direct daarnaast bevindt zich het separate toilet. Parkeren: Voor het complex geldt betaald parkeren. Direct voor de deur zijn openbare parkeervakken aanwezig, waardoor je de auto doorgaans dichtbij kunt parkeren. Voor bewoners is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente, wat het parkeren in de directe omgeving praktisch en goed geregeld maakt. De kosten liggen in Zaanstad op €118,80 per jaar voor een bewonersvergunning. Servicekosten: De maandelijkse servicekosten zijn als volgt opgebouwd: Er wordt € 259,86 betaald voor het groot onderhoud aan het complex. € 150,12 is een voorschot voor de stookkosten (verwarming). En er wordt € 107,59 betaald voor verzekeringen, klein onderhoud, bestuur, schoonmaak, beveiliging etc. De totale service kosten liggen op € 517,57. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 83 m² - 4 kamer appartement met 3 slaapkamers - Ruim balkon aan de achterzijde en groot terras aan de voorzijde - Lift aanwezig - Vrij uitzicht over het water en het groen - Massief eiken houten vloer van 26 mm dik - Energielabel - Blokverwarming - Eigen berging op begane grond De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.