Oost-Dorsch 241504 BH ZaandamPoelenburg Zuid

Aan de Oost-Dorsch in Zaandam bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 83 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer en een balkon met vrij uitzicht. Dankzij de gunstige ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit appartement uitermate geschikt voor zowel starters als doorstromers. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de twee liften, bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u via de gang in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het raam aan de galerijzijde voorzien van veel daglicht. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, welke zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging op de begane grond van het gebouw. Omgeving Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit: winkelcentrum Gibraltar en andere buurtwinkels (waaronder diverse supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn in de directe omgeving) liggen op korte loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich vlakbij. Zoekt u graag de natuur op? Binnen enkele fietsminuten staat u in het uitgestrekte recreatie- en natuurgebied Het Twiske, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Busstation De Vlinder – direct naast de busbrug – ligt op korte loopafstand en biedt een razendsnelle, hoogfrequente busverbinding (R-net) richting Amsterdam, Station Zaandam en het stadscentrum. Zo bereikt u Amsterdam-Noord (Noord/Zuidlijn) al in een kwartier en staat u binnen een ruim halfuur op Amsterdam Centraal. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 op, en ook per fiets (via de pont) is Amsterdam goed bereikbaar. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en moderne architectuur, op slechts 8 autominuten en circa 10 fietsminuten afstand. Parkeren Voor het complex zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Er geldt betaald parkeren; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 517,- inclusief voorschot voor stookkosten, water en reservering voor onderhoud. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 83 m² -Bouwjaar 1973 -3-kamerappartement met 2 slaapkamers -Balkon over de volledige breedte met vrij uitzicht -Eigen berging op de begane grond -Twee liften aanwezig -Gelegen in een groene en waterrijke omgeving -Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer -Energielabel -Blokverwarming **Engelis** This surprisingly spacious and bright 3-room apartment of approximately 83 m² is located at Oost-Dorsch in Zaandam, situated within a well-maintained apartment complex. The property features two bedrooms, a generous living room, and a balcony with unobstructed views. Thanks to its favorable location and comfortable living space, this apartment is ideally suited for both first-time buyers and those looking to move up the property ladder. Layout You reach the apartment via the secured central entrance featuring an intercom system, mailboxes, and access to the stairwell and two elevators. Upon entering, the corridor leads into the central hallway, which provides access to all rooms. The kitchen is equipped with various built-in appliances and enjoys plenty of natural light thanks to the window on the gallery side. The spacious living room is characterized by large windows that allow for pleasant daylight. From the living room, you have access to the generous balcony, which spans the entire width of the apartment. Here, you can enjoy the unobstructed views in complete peace and quiet. The apartment features two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower and a washbasin, and also houses the washing machine connection. The toilet with a small hand basin is located in a separate room. Additionally, the property includes a practical private storage room on the ground floor of the building. Surroundings You don’t even need to leave the neighborhood for your daily groceries: the Gibraltar shopping center and other local shops (including various supermarkets such as Lidl and Albert Heijn in the immediate vicinity) are within short walking or cycling distance. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also located nearby. Looking to spend time in nature? Within just a few minutes by bike, you will find yourself in the expansive Het Twiske recreation and nature reserve, ideal for walking, cycling, swimming, or boating. Accessibility The property boasts excellent accessibility. De Vlinder bus station—located right next to the bus bridge—is within walking distance and offers fast, high-frequency bus connections (R-net) to Amsterdam, Zaandam station, and the city center. You can reach Amsterdam-Noord (North/South metro line) in just 15 minutes and arrive at Amsterdam Central Station in just over half an hour. By car, you can reach the main arterial roads towards the A7, A8, and A10 motorways within minutes. Amsterdam is also easily accessible by bicycle. Furthermore, the vibrant city center of Zaandam, offering a diverse range of shops, lively restaurants and cafes, and modern architecture, is only an 8-minute drive or approximately a 10-minute bike ride away. Parking Ample public parking is available in front of the complex. Paid parking applies; residents can apply for a parking permit through the municipality. Homeowners' Association (VvE) The active Homeowners' Association is professionally managed. The monthly service charges are approximately € 517,- which includes an advance payment for heating costs, water, and a reserve fund for maintenance. Key Features: • Living area: approx. 83 m² • Year of construction: 1973 • 3-room apartment with 2 bedrooms • Full-width balcony with unobstructed views • Private storage room on the ground floor • Two elevators present in the building • Located in a green and water-rich environment • Excellent accessibility via main roads and public transport • Energy label: [fill in label] • Block heating