Oost-Dorsch 381504 BJ ZaandamPoelenburg Zuid

Woningzoekers opgelet! Aan de Oost-Dorsch in Zaandam bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement van circa 80 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon over de volledige breedte en een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Dankzij de gunstige ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit appartement uitermate geschikt voor zowel starters als doorstromers. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de twee liften, bereikt u het appartement. Bij binnenkomst treft u de ruime en lichte keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken geniet van veel daglicht en biedt een fraai, vrij uitzicht over het water. Vanuit de keuken bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat. De derde kamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging op de begane grond van het gebouw. Omgeving Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Poelenburg, in een groene en waterrijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Op korte afstand liggen het Darwinpark en recreatiegebied Het Twiske, waar u kunt genieten van natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en diverse recreatieve faciliteiten. Het centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en moderne architectuur, ligt op enkele minuten afstand. Daarnaast bevindt Amsterdam zich op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Busstation De Vlinder ligt op loopafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en het centrum van Zaandam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10. Ook per fiets is Amsterdam goed bereikbaar. Parkeren Voor het complex zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Er geldt betaald parkeren; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 517,-, inclusief voorschot voor stookkosten, water en reservering voor onderhoud. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 82 m² -Bouwjaar 1973 -4-kamerappartement met 3 slaapkamers -Balkon over de volledige breedte met vrij uitzicht -Eigen berging op de begane grond -Twee liften aanwezig -Gelegen in een groene en waterrijke omgeving -Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer -Energielabel A -Blokverwarming ***English below*** House hunters, take note! Located on Oost-Dorsch in Zaandam, this surprisingly spacious and bright 4-room apartment of over 80 m² is situated in a well-maintained apartment complex. The property features three bedrooms, a generous living room, a full-width balcony, and a fantastic view over water and greenery! Thanks to its convenient location and comfortable living space, this is an ideal home for both first-time buyers and those looking to move up. Layout Through the secured central entrance with intercom system, mailboxes, and access to the stairwell and elevators (two available), you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the spacious and bright kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, and a design radiator. The washing machine connection is also located here. The kitchen is wonderfully bright and offers a beautiful unobstructed view over the water. From here, you walk into the central hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The generous living room is located at the rear and is characterized by large windows that provide plenty of natural light. From the living room, you have access to the spacious balcony, which spans the full width of the apartment. Here, you can relax and enjoy the unobstructed view over the water and surrounding greenery. The apartment has three bedrooms, two of which are spacious, and a third room that is ideal as a home office, children's room, or guest room. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin unit. The toilet with a small sink is located in a separate room. In addition, there is a practical private storage room on the ground floor of the building for extra storage space. Surroundings The apartment is located on the edge of the Poelenburg neighborhood, in a green and water-rich environment. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, and public transport. Darwin Park and the recreational area Het Twiske are a short distance away, where you can enjoy nature, walking and cycling routes, and various recreational facilities. The center of Zaandam, with its modern architecture, shops, and restaurants, is just a few minutes away. Moreover, Amsterdam is within easy reach, allowing you to benefit from both tranquility and urban dynamics. Accessibility The property is very well connected. Bus station De Vlinder is within walking distance and offers good connections to, among others, Amsterdam and the center of Zaandam. By car, you can reach the main roads (A7, A8, and A10) within minutes. Amsterdam is also easily accessible by bike. Parking There are ample public parking spaces available in front of the complex. Paid parking applies, and residents can apply for a parking permit through the municipality. Homeowners’ Association (VvE) The active Homeowners’ Association is professionally managed. The monthly service charges are approximately €517, including advance payments for heating costs, water, and a maintenance reserve. Key features *Living area approx. 82 m² *Built in 1973 *4 room apartment with 3 bedrooms *Full-width balcony with fantastic unobstructed views *Private storage on the ground floor *Elevator installation present (2 elevators) *Located in a green, water-rich environment *Excellent accessibility via main roads and public transport *Energy label A *Block heating system