Oost-Dorsch 931504 BM ZaandamPoelenburg Zuid

Een vierkamer appartement van 84,5 m², gelegen op de negende etage, met een woningbreed balkon en prachtig vrij uitzicht! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een dichte keuken met inbouwapparatuur, een separate toiletruimte en een badkamer. Indeling: Via de gemeenschappelijke ruimte kunt u met de lift naar de negende etage, waar dit appartement is gelegen. Vanuit de voordeur komt u in een kleine entreehal terecht met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 5-pits gasfornuis en een koelkast. Vanuit de centraal gelegen hal heeft u toegang tot alle overige vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Tegenover de separate toiletruimte met fonteintje is er een inpandige berging voor extra opslagruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaapkamer en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen en een prachtig vrij uitzicht biedt. Op de begane grond van het complex treft u een externe berging van 5,8 m² gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: Deze centraal gelegen woning biedt de ideale combinatie van natuur en stadsleven. Gelegen nabij het prachtige 'Darwinpark', diverse winkels en scholen, en op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, geniet u hier van riant wooncomfort. Ook het recreatiegebied 'Het Twiske' bevindt zich op korte afstand. Dit unieke polderlandschap is rijk aan zeldzame planten en weidevogels en biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een klimpark, een sfeervol haventje en gezellige restaurantjes – ideaal voor een dagje uit in de natuur. Het vernieuwde centrum van Zaandam, met zijn iconische architectuur, ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier geniet u van een breed scala aan voorzieningen, een overvloed aan winkels en een diversiteit aan restaurants en eetcafés. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met het knooppunt busstation De Vlinder op slechts twee minuten loopafstand. Voor automobilisten is er een gemakkelijke aansluiting op de snelwegen, en voor fietsliefhebbers is er een handige fietsroute van Zaandam naar Amsterdam. Bovendien is er voor de deur ruime parkeergelegenheid, inclusief laadpalen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 523,37 per maand (voor de VvE € 350,07 en voorschot stookkosten € 173,30 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1972; - Woningbreed balkon gelegen op het oosten; - Energielabel D; - Servicekosten bedragen € 523,37 per maand (incl. voorschot stookkosten); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.