Prins Bernhardplein 161508 XB ZaandamHofwijk

Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op ongeveer 10 minuten afstand van het gezellige centrum van Zaandam en is ideaal voor starters of senioren. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en heeft een woonoppervlakte van 33 m². Het zonnige balkon biedt een vrij uitzicht. Deze woning staat op eigen grond en beschikt over alles wat je nodig hebt, inclusief een separate privéberging voor extra opslag en het gemak van gratis parkeren in de buurt. LIGGING  De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een vers winkel, basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.  BEREIKBAARHEID  De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.   INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim, heeft veel lichtinval en beschikt over een zonnig balkon met een vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel met wasbak en een douchehoek. Daarnaast bevindt zich in het appartement een afgesloten opstelplaats voor de wasmachine. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'Prins Bernhardflat’ is actief en bestaat uit 81 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘HVMS', er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 9/975-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 173,- per maand + voorschot stookkosten € 45,- ( totaal = € 218,-). EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: - Nieuwe keuken met inbouwkoelvrieskast, inductiekookplaat, combimagnetron/oven en afzuiging. - Nieuw badkamermeubel, spiegel met verlichting en glazen douchedeur geplaatst. - Nieuw laminaat en plinten. - Woonkamer, keuken, hal en de muur bij het raam in de slaapkamer gestuct. • 2024: - Mechanische ventilatie geïnstalleerd. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 42 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 33 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,20 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m². • Externe bergruimte: 3 m². • Bruto inhoud woning: 110 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1968. • Het balkon is gesitueerd op het westen. • Isolatie: dubbel glas, gevel extra geïsoleerd. • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler.  • Energielabel: D. • Parkeren is gratis naast het complex. • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.