Rozengracht 102-A1506 SE ZaandamRussische buurt

Perfect gelegen en instapklaar appartement, op loopafstand van de Dam en treinstation van Zaandam! Middenin het levendige centrum, in een zijstraat tussen de Gedempte Gracht en de Rozengracht, ligt dit fraaie appartement in een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. Het complex is volledig gerenoveerd in 2021 met gebruik van moderne materialen en isolatie. Hierdoor biedt deze woning modern wooncomfort. De woning heeft een eigen ingang vanaf de straat en is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een pvc vloer, een nette open keuken en een moderne badkamer. Het slaapgedeelte is half afgescheiden van de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer. Op de begane grond is een privéberging die bereikbaar is vanuit de gemeenschappelijke hal. De ligging kan bijna niet centraler; in een zijstraat van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht, het treinstation en de Dam. Of je nu houdt van shoppen, een terrasje pakken of snel onderweg wilt zijn – alles ligt binnen handbereik. Je loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de woonkamer. Woonkamer met moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Half afgescheiden slaapgedeelte met toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de afgesloten gemeenschappelijke hal is de berging bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 27 m², inhoud ca. 92 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2021) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van een privéberging op de begane grond - Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - VvE wordt opgericht, VvE bijdrage zal nader worden bepaald - Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,- - Projectnotaris Zaannotarissen - Oplevering in overleg.