Rozengracht 102-E1506 SE ZaandamRussische buurt

Kaart
  • 71 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerModern 3-kamerappartement met dakterras en uitzicht op de Dam!

Omschrijving

Perfect gelegen en modern 3-kamerappartement met dakterras en uitzicht op de Dam! Dit fraaie en instapklare appartement ligt in een rustige zijstraat tussen de Gedempte Gracht en de Rozengracht, midden in het levendige hart van Zaandam. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts vijf woningen. Binnen is alles keurig afgewerkt: strakke gestuukte wanden en plafonds, een pvc-vloer, een nette open keuken en een moderne badkamer. De lichte woonkamer beschikt over twee grote dakramen en biedt toegang tot het dakterras; de ideale plek om te genieten van de ochtendzon. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. De ligging kan bijna niet centraler: in een zijstraat van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht, vlak bij het treinstation en de Dam. Of je nu graag winkelt, een terrasje pakt of snel onderweg wilt zijn – alles ligt binnen handbereik. Binnen vijf minuten loop je naar het station, waarvandaan je directe treinverbindingen hebt naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige horecagelegenheden, en bovendien vind je er ook een theater en een bioscoop. De indeling is als volgt: Entree op tweede verdieping met trapopgang naar appartement op de derde verdieping. Appartement: overloop met de twee slaapkamers aan de rechterzijde. Eén van de slaapkamers heeft een dakraam. De badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De woonkamer met twee dakramen is aan de voorzijde gelegen. Daar is ook dakterras gesitueerd. Er is een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Er is daarnaast een inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de technische installaties. Op de begane grond toegang tot de bergingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 (oorspronkelijk bouwjaar is 1893) - Woonoppervlakte ca. 71 m², inhoud ca. 223 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2021) - Energielabel C - Voorzien van een privéberging op de begane grond - Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning - VvE wordt opgericht, VvE bijdrage zal nader worden bepaald - Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,- - Projectnotaris Zaannotarissen - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.282
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 14709
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.527x

Bekeken

23x

Bewaard

11-11-2025

Op Funda

Buurt

Russische buurt

Zaandam
Inwoners
2.740
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.647

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.